Erdgeschosswohnung in Langwedel

Diese exklusive Neubau-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 90 m² modernes und komfortables Wohnen in einem energieeffizienten 4-Parteienhaus, welches nach KfW 55 EE-Standard errichtet wurde. Die barrierearme Erdgeschosswohnung vereint höchste Bauqualität mit zeitgemäßem Wohnkomfort und eignet sich ideal für Familien, Paare, Singles oder für Kapitalanleger, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise legen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) wird durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Blick in den eigenen Garten. An den Fenstern sind außerdem hochwertige Raffstores verbaut, die Ihnen die Möglichkeit bieten, den Raum ganz nach Ihren Wünschen individuell abzuschatten. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte, gepflasterte Terrasse mit Südwestausrichtung – der perfekte Ort, um sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen. Elektrische Raffstores im Wohnbereich sowie elektrische Rollläden in den anderen Zimmern und im Badezimmer sorgen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz.
Alle Räume sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe auf dem Dach des Hauses von BRÖTJE betrieben wird. Dank des integrierten Wärmemengenzählers können Sie Ihren Energieverbrauch individuell erfassen. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Wohnräumen sorgt für ein gesundes Raumklima und frische Luft bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.
Das Badezimmer mit Tageslicht besticht durch moderne, betongraue Fliesen, einen eleganten Wandheizkörper und eine individuell einstellbare Lüftungsanlage. Ein Gäste-WC ergänzt das stilvolle Raumkonzept. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft. Die Anschlüsse für eine individuell planbare Einbauküche sind bereits vorbereitet, sodass Sie Ihre Traumküche nach eigenen Wünschen gestalten können.
Ein besonderer Pluspunkt ist der geräumige Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzliche Staufläche bietet. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und empfängt Sie stilvoll.
Dank der energieeffizienten Bauweise, moderner 3-Scheiben-Isolierverglasung und einer hervorragenden technischen Ausstattung, inklusive Netzwerkdosen in allen Räumen, vereint diese Erdgeschosswohnung Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit – eine ideale Immobilie für all jene, die modernes Wohnen schätzen und gleichzeitig umweltbewusst leben möchten.
Durch den Kauf eines Carports samt Abstellraum gegen einen Aufpreis von 19.500 €, wird Ihnen zusätzlicher Komfort und praktischen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte geboten.