Erdgeschosswohnung in Mötzingen

Verkauft wird eine geräumige EG-Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche plus weiteren ca. 22 m² - innerhalb der Wohnung befindlichen - Nutzfläche, im von der Wohnung aus zugänglichen Kellerbereich.
Weitere ca. 3 m² Nutzfläche gib es in einem außerhalb der Wohnung befindlichen Lagerraum.
Es handelt sich um ein architektonisch schön gestaltetes Wohn- und Geschäftshaus, welches 1989 in Massivbauweise im beschaulichen Mötzingen erstellt und im Jahre 2015 innen komplett renoviert wurde.
Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten farbigen Grundrissplan.
Eine Besonderheit dieser Wohnung ist, dass der Keller direkt über ein innenliegendes Treppenhaus - also wie bei einer Maisonettewohnung - nur eben nach unten - zu erreichen ist.
Der untere Bereich ist so groß, dass hier zusätzlich zur klassischen Nutzung eines Kellers auch noch ein Home-Office eingerichtet werden könnte, oder eben eine kleine Werkstatt.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze im Freien, welche im Kaufpreis bereits inkludiert sind.
Das aktuelle monatliche Hausgeld in Höhe von 440 EUR unterteilt sich wie folgt:
Umlegbare Kosten: 240 EUR
Nicht umlegbare Kosten: 43 EUR
Zuführung Rücklagenkonto: 157 EUR

Das Objekt war bis Ende Oktober vermietet und steht jetzt leer, die Verkäufer nutzen diese Gelegenheit nun um die Wohnung zu verkaufen.
Das Objekt ist also ab sofort verfügbar.