Haus zum kaufen in Pähl

Beim Betreten des Hauses wird man von einem atemberaubenden Weitblick über den Ammersee bis zur Zugspitze gefesselt. Den überdachten, großzügigen Freisitz findet man am rechten Ort, um den Blick schweifen und sich nieder zu lassen.
Alle Wohnräume im Haus wurden westseitig angeordnet, so dass dieser Blick nie aus dem Fokus gerät.

Das Haus umfasst zwei Etagen, die aufgrund der gen Westen geneigten Hanglage ein unterschiedliches Zugangsniveau haben. Das Zugangsgeschoss erreicht man direkt von der Hohe Rainäckerstraße, das Gartengeschoss wiederum von der westlichen Gartenseite aus.
Neben dem Gebäude befindet sich eine teilunterkellerte Einzelgarage.

Der Grundriss des Hauses ist dem Baujahr entsprechend klar und schnörkellos. Der nördliche Flügel beherbergt neben dem großzügigen Wohnraum, ein Essplatz und die Küche mit Speisekammer. Ein Mittelgang erschließt den südlichen Teil des Hauses mit allen Schlafräumen und den Bädern. Zentraler Platz dazwischen ist eine weitläufige Diele, die durch die raumhohe Vollverglasung den Blick auf den Ammersee freigibt. Von dort aus erreicht man über eine Flügeltür den Freisitz mit angeschlossenen Balkon.
Im Gartengeschoss überdacht der darüber liegende Freisitz eine Terrasse mit dem Blick in den Garten und in Teilen auf den See. Dieses Geschoss verfügt zusätzlich über zwei Schlafräume, ein südseitiges Bad, eine kleine Küche und ein großes Wohnzimmer. Die Diele ist zum Garten hin raumhoch mit Glassteinen gefertigt, was eine perfekte Belichtung über den ganzen Tag gewährleistet. Auf der Ostseite dieser Etage befinden sich die Technik- und Hausanschlussräume, welche aufgrund der Hanglage teilweise im Erdreich liegen. Verbunden werden die beiden Etagen über eine innenliegende gemauerte Treppe, die durch Türen von den Wohnräumen getrennt ist.

Eine frei stehende Einzelgarage mit elektrischen Tor befindet sich an der nördlichen Grundstücksgrenze. Eine praktische Teilunterkellerung schafft Platz für Gartengeräte und -möbel.