Einfamilienhaus zum kaufen in Kornwestheim

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 267 m² eine einzigartige Mischung aus urbaner Nähe und ruhi-gem Leben in einem gewachsenen Wohnviertel und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Das massiv erbaute Wohngebäude aus dem Baujahr 1938 wurde ursprünglich als Zweifami-lienhaus realisiert und im Jahr 1963 zum Einfamilienhaus umgebaut, ständig instandgehal-ten und und erweitert.

Das charmante Haus lässt sich mit einem überschaubaren Finanzierungsaufwand in einen zeitgemäßen und modernen Zustand überführen. Die Grundrisse und die Wohnbereiche sind optimal gestaltet und bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Durch die Konzeption als Zweifamilienhaus besticht das Wohngebäude mit dem funktionalen Grundriss, der Wohn- und Schlaf-/Arbeitsbereich durch das Treppenhaus trennt. Dieses führt vom Hauseingang bis in den Spitzboden. Die in das Untergeschoss führende Treppe liegt links vom Eingang, abgetrennt durch eine Türe.

Das im Hochparterre liegende Erdgeschoss, empfängt Sie zur rechten des Treppenhauses mit einem kleinen Flur. Sehr praktisch angeordnet liegt hier rechtsseitig das Gäste-WC und anschließend ein kleiner Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. In Verlängerung des Flurs ordnet sich die geräumige Küche mit annähernd rechteckigem Grundriss an. Zur Linken des Flurs wartet das Esszimmer mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer und dem Zugang zu einem ganz besonderen Highlight auf.

Sonnenverwöhnt und lichtdurchflutet präsentiert sich hier der komplett verglaste Wintergarten. Über eine Treppe gelangen Sie, vom Essbereich aus, in diese mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Wohlfühloase.
Der Wintergarten wurde im Jahre 1999 als Anbau realisiert, und verbindet auf wunderbare Weise den Wohnbereich nahtlos mit Terrasse und Garten. Holen Sie sich hier das Flair des Südens in Ihr Zuhause, Garten und Wintergarten sind nach Süden ausgerichtet. Mediterrane Pflanzen, Sonnenbaden zu jeder Jahreszeit oder Arbeiten mit Urlaubsfeeling, vieles ist hier möglich.
Und sollte es Ihnen doch zu heiß oder hell werden, der Wintergarten ist ausgestattet mit motorgetriebener Markise sowie Fensteröffnungssystem, die über einen Außensensor (Wind/Licht/Regen) automatisch oder manuell gesteuert werden können.

Noch mehr Orte der Entspannung gesucht? Die obere Etage beherbergt die privaten Rückzugsorte, drei geräumige Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden und als weiteres das Badezimmer. Während die Zimmer mit zeitloser Eleganz durch das hochwertige und gepflegte Echtholzparkett aufwarten, präsentiert sich das Badezimmer mit einem Charme vergangener Jahre.

Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der beheizte Hobbyraum im Spitzboden, den Sie über das Treppenhaus mit der weiterführenden Treppe bequem erreichen. Hier befindet sich noch ein kleiner, nicht ausgebauter Bühnenraum.

Und wie sollte es auch anders sein: Auch das Untergeschoß bietet eine selten gewordene Besonderheit: Neben Waschküche, Heizraum, und Werkstatt beherbergt das Geschoß einen ehemaligen Schutzraum, ausgeführt als Gewölbekeller mit vorgelagerter Schleuse, beide Räume werden aktuell als Kellerräume genutzt.

Die Garage wurde als Anbau im Jahr 1979 an der westlichen Gebäudeseite realisiert, im Jahr 1996 mit einem begrünten Flachdach ausgestattet und verlängert. Diese ist auch an der Rückseite vom Garten aus zugänglich und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum für Garten- und Spielgeräte. Die bestehenden Mängel an der Flachdachabdichtung mit Feuchteeintritt werden aktuell ausgebessert.

Zusammenfassend präsentiert sich diese Immobilie als ideales Zuhause für Menschen, die nach Ruhe und Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer hervorragenden Infrastruktur ver-zichten zu wollen.

Die Lage lockt, der Preis auch. Absolut ruhige Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr.