Einfamilienhaus zum kaufen in Ulm-Jungingen

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss kombiniert den zeitlosen Charakter seines Baujahrs 1956 mit einer umfangreichen Modernisierung zwischen 2002 und 2004, die das Haus auf den neuesten Stand brachte. Die damaligen Arbeiten umfassten die Installation einer effizienten Gas-Zentralheizung, den Einbau doppelt verglaster Kunststofffenster sowie einer modernen Haustür – ideal für zeitgemäße Wärmedämmung und Sicherheit. Außerdem wurden die Außenwände sowie das Dach hochwertig gedämmt und neu eingedeckt. Auch die Elektrik sowie die Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso wie die Böden, Trittschalldämmung und der Estrich, um modernen Komfort zu gewährleisten.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und bietet ca. 135 m² Wohnfläche, die zum Wohlfühlen gestaltet sind. Hier erwarten Sie ein heller Wohn-Essbereich, eine geräumige Küche, zwei moderne Bäder und drei Schlafzimmer – perfekt für Familien. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von €16.200,-. Im Dachgeschoss liegt die ca. 44 m² große Einliegerwohnung mit Einbauküche, Duschbad und offenem Wohn-Schlafbereich, die aktuell frei ist und sich ideal zur Vermietung oder als Gästewohnung eignet.

Auch praktische Details wurden berücksichtigt: Auf allen Etagen gibt es Abstellräume, und im Dachgeschoss befindet sich ein Waschmaschinenanschluss für die Einliegerwohnung. Der großzügige Garten, eingefasst von dichten Hecken und Obstbäumen, ist ein absoluter Rückzugsort für Gartenliebhaber und Kinder.

Für Fahrzeuge bietet das Anwesen zwei Garagen und ein Carport mit neuem Dach (2024), das sogar Platz für einen Wohnwagen bietet. Ein Holzschuppen dient flexibel als Werkstatt oder zusätzliche Garage, und ein weiterer Raum bietet Platz für Gartengeräte.

Dieses Haus verbindet durchdachte Modernisierungen mit unverwechselbarem Charme – perfekt für alle, die ein Zuhause mit Flexibilität und Komfort in einer ruhigen, grünen Umgebung suchen!