Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Luhe)

Leben an der Elbe! Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen ein Objekt an, das Ihnen diesen Traum verwirklicht.

Auf einem ca. 11.056 m2 großen Grundstück (Hausgrundstück und angrenzendes Grünland) direkt in erster Lage an der Elbstrasse befindet sich ein außergewöhnlich großzügiges Haus, das in der Vergangenheit als Wohnhaus mit integriertem Büro genutzt wurde. Durch die leichte Hanglage gen Süd-West verfügt das Haus über ein Erdgeschoss, ein kleines Obergeschoss sowie ein großzügiges Sockelgeschoss.

Auf dem Hausgrundstück könnte im hinteren Bereich noch ein zweites Wohnhaus erbaut werden. Bitte entnehmen Sie unseren Unterlagen die in der Flurkarte eingezeichnete Baugrenze. Hier ist kein Bebauungsplan vorhanden, es werden Baugenehmigungen nach § 34 Baugesetzbuch (gemäß umliegender Bebauung) erteilt. Im hinteren Teil des Hausgrundstückes grenzt an das Haus zunächst eine große Garagen für drei PKWs, dann ein idyllischer Teich und dann noch - so weit das Auge reicht - direkt angrenzendes Grünland. Das Gebiet ist im Flächennutzungsplan als Mischgebiet ausgewiesen, sodas hier auch eine teilgewerbliche Nutzung denkbar ist.

Das Haus wurde im vorderen Teil zur Strasse hin ca. 1933 in massiver Bauweise mit einem Walmdach errichtet. 1966 wurde es dann gen Süd-West um einen massiven großen zweigeschossigen Anbau mit einem Flachdach erweitert. Das Haus verfügt insgesamt über ca. 315 m² Wohnfläche (zzgl. des Dachgeschosses mit Schräge) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand mit einem gehobenen Ausbauzustand. Nachbesserungen in energetischer Hinsicht sind hier noch erforderlich.

Von der Straßenseite aus betreten Sie zunächst das Erdgeschoss. Zur Rechten befindet sich die geräumige Wohnküche, die mit einer älteren, weißen Einbauküche samt allen Elektrogeräten ausgestattet ist. Der Boden ist mit weißen Fliesen verlegt.

Zur Linken erstreckt sich das Esszimmer, das nahtlos in das großzügige Wohnzimmer übergeht. In beiden Räumen wurde ein heller Teppichboden...