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Einfamilienhaus zum kaufen in Samern

Mehrgenerationentraum: großzügiges Zweifamilienhaus in Samern

48465 Samern
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Kaufpreis
389.000 €
Zimmer
8
Fläche
250 m²
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Objekt-ID: 36104809

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Größe: 250.00 m²
Grundstücksfläche: 1.200,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 389.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 1.556,00 €

Immobilie

Keller
Baujahr: 1959
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 251,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1959, mit einem Anbau aus dem Jahr 1993, bietet auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 250 m² viel Raum für eine große Familie oder für das komfortable Wohnen mehrerer Generationen. Mit insgesamt acht Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und zwei einladende Wohn-/Essbereiche, sowie drei Bäder und zwei überdachten Balkon- bzw. Terrassenflächen, lässt das Haus keine Wünsche offen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei der insgesamt sechs Schlafzimmer und zwei Bäder, was diese Ebene ideal für eine Familie macht. Der gemütliche Wohn-Essbereich ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Durch die Möglichkeit, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer offen zu gestalten, entsteht ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, der direkt an eine überdachte Terrasse anschließt – perfekt für gesellige Stunden oder entspannte Abende. Dieser Bereich bietet viel Gestaltungspotenzial, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen, da das Erdgeschoss aktuell noch Raum für Renovierung bietet.

Das bereits renovierte Dachgeschoss präsentiert sich in einem modernen, einladenden Ambiente. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine behagliche Atmosphäre besticht und ebenfalls Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Die voll ausgestattete Einbauküche sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Wohneinheit. Der hochwertige Parkettboden trägt zusätzlich zur behaglichen Wohnqualität bei.

Das weitläufige Grundstück bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber oder vielfältige Freizeitaktivitäten im Freien. Zusätzlich stehen ausreichend Parkmöglichkeiten sowie zwei Garagen zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für Mehrgenerationenfamilien, die sowohl Wert auf ein gemeinsames Miteinander als auch auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Zudem bietet das Obergeschoss eine attraktive Möglichkeit zur Vermietung und damit eine zusätzliche Einnahmequelle.
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Lage

48465 Samern
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