Mehrfamilienhaus zum kaufen in Tettnang

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 befindet sich auf einem idyllischen Grundstück mit 976 m² in Tettnang und bietet eine attraktive Kombination aus Renditechance und Familienwohnraum. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² verteilt sich die Immobilie auf fünf Wohneinheiten sowie ein separates Ferienappartement, das 2019 neu errichtet wurde. Die einzelnen Wohneinheiten sind ideal aufgeteilt: eine im Untergeschoss, zwei im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss und eine im Dachgeschoss. Derzeit steht die Dachgeschosswohnung leer und eine Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer selbst genutzt – beide Einheiten bieten zusätzliches Mietpotenzial.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre umfassend modernisiert. Im Jahr 2012 wurden die Heizungsanlage, die Fassade mit Vollwärmeschutz sowie das Dach erneuert. 2018 wurden alle Fenster durch energieeffiziente 3-fach verglaste Fenster ersetzt. Zudem wurde 2023 eine Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung installiert. Das Haus wird durch eine Ölheizung versorgt, deren Verbrauch bei etwa 2.500 Litern pro Jahr liegt. Neben dem Mehrfamilienhaus gibt es einen großzügigen Carport, zwei Garagen und mehrere Stellplätze. Die Küchen in den einzelnen Wohneinheiten wurden um das Jahr 2014 herum eingebaut und sind in gutem Zustand.

Das Anwesen eignet sich sowohl als Renditeobjekt als auch für eine große Familie zur Eigennutzung. Die aktuelle monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf etwa 2.910 € inklusive des Ferienappartements. Der gepflegte Gartenbereich bietet außerdem einen Holzschuppen zur vielseitigen Nutzung.

Hinweis:
- Der Energieausweis in in Bearbeitung und wird nachgereicht.
- Grundrisse werden vom Eigentümer nachgeliefert und aktuell neu gezeichnet vom Architekt.
- Die Bilder von Innen sind von einer Wohneinheit im EG und dienen als Beispiel