Mehrfamilienhaus zum kaufen in Filderstadt

Hier können Sie selber Wohnen, Arbeiten und Vermieten: Tolles Investmentpaket bestehend aus 3 Wohnungen in Filder- stadt-Bonlanden.

Dieses besondere Immobilienpaket besteht aus 3 großzügigen Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 282 m². Die Einheiten befinden sich im 1. OG und 2. OG eines gepflegten Wohn- / Geschäftshauses mit insgesamt 4 Einheiten aus dem Baujahr 1974. Über einen 2010 angebauten Aufzug lassen sich alle 3 Wohnbereiche im 1. und 2. OG auch für mobilitätseingeschränkte Personen sehr gut erreichen.

Das genaue Wohnungsprogramm setzt sich zusammen aus:

4-Zimmer-ETW im 1. OG, Wfl. ca. 158 m² (WEG-Einheit Nr. 02)
Ursprünglich als Privatwohnung konzipiert wird die Einheit Nr. 02 derzeit als Büro genutzt, wodurch die Raumaufteilung deswegen etwas geändert worden ist. Gleichzeitig sind 2 der 3 Balkone verkleinert worden, so dass die angrenzenden Räume deutlich an Wohnfläche gewonnen haben.

Um die Räumlichkeiten wieder als herkömmliche Wohnung nutzen zu können, ist eine Modernisierung u.a. der Bäder sowie eine Änderung der Raumaufteilung sicherlich sinnvoll.

2,5-Zimmer-ETW im 2. OG links, Wfl. ca 75 m² (WEG-Einheit Nr. 03)
Die Eigentumswohnung überzeugt durch einen modernen Grundriss und viel Licht. Sie verfügt über 2 Dachterrassen, Küche und Bad sind modernisiert.

1-Zimmer-ETW im 2. OG recht, Wfl. ca 49 m² (WEG-Einheit Nr. 04)
Das helle 1-Zimmer-Apartment ist großzügig anglegt und verfügt ebenfalls über eine Dachterrasse.

Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum im UG sowie einen KfZ-Stellplatz. Die Einheit 02 besitzt zudem ein Son- dernutzungsrecht für den Garten (separater Abgang vom Balkon). Eine Garage sowie 2 Hobbyräume können zusätzlich erworben werden.