Einfamilienhaus zum kaufen in Gummersbach

Dieses charmante und modernisierte Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und ca. 1958 durch einen großzügigen Anbau erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 195 m² bietet es viel Raum für Ihre Wohnträume. Die Fläche teilt sich in die Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss sowie eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss auf – beide mit eigenen, komplett getrennten Eingängen für maximale Privatsphäre.

Die Hauptwohnung besticht im Erdgeschoss durch eine einladende Diele sowie eine offene Küche mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Eine renovierte Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei Dielen, von denen eine auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, das zweite Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, ein WC, das moderne Badezimmer, ein praktischer Abstellraum und zwei weitere Zimmer auf Sie warten. Hier finden Sie auch den Zugang zum sonnigen Wintergarten. Diese Wohnung überzeugt durch neue, hochwertige Holzdielen-Parkettböden und Laminat, die für ein warmes und stilvolles Ambiente sorgen. Die Hauptwohnung wurde erst 2022 umfassend renoviert und modernisiert, sodass sie sich in einem topaktuellen Zustand befindet.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss punktet mit einer praktischen Aufteilung: eine Diele, ein offener Wohn-/Essbereich, mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Dazu gehört eine großzügige, ca. 45 m² große Terrasse – ideal zum Entspannen im Freien. Diese Einheit wurde 2009 renoviert und kann flexibel genutzt oder vermietet werden.

Beide Wohneinheiten lassen sich bei Bedarf auch problemlos wieder miteinander verbinden, um noch mehr Platz zu schaffen. Dieses vielseitige Haus bietet sich perfekt als Mehrgenerationenhaus an oder stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Derzeit wird die Hauptwohnung vom Eigentümer selbst genutzt, während die Einliegerwohnung vermietet ist. Zusätzliche Nutzfläche steht Ihnen in den großzügigen Kellerräumen sowie im Speicher des Hauses zur Verfügung. Das Angebot wird durch zwei integrierte Garagen – davon eine als Doppelgarage – sowie weitere Stellplätze, einen Grillplatz und das ca. 617 m² große Grundstück abgerundet.

Hier finden Kinder einen sicheren und ruhigen Platz zum Spielen und Aufwachsen. Die Lage des Hauses kombiniert Ruhe mit Zentralität: In wenigen Minuten erreichen Sie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Autobahn A4 ist ebenfalls nur etwa drei Minuten entfernt und sorgt für eine hervorragende Anbindung.