Einfamilienhaus zum kaufen in Erftstadt

Das freistehende und attraktive Einfamilienhaus bietet genügend Platz für die Familie sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein großer Garten zur Gebäuderückseite lädt zum Entspannen, gemütlichen Grillabenden und natürlich auch zum Spielen Ihrer Kinder ein.

Die Immobilie wurde seitens der jetzigen Eigentümer im Zeitraum 2011 bis 2020 umfangreich und laufend saniert bzw. modernisiert.
Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

2011 - Erneuerung Parkettboden im OG
2011 - Komplettrenovierung innen
2014 - neue Gasbrennwert-Therme
2014 - neue Solaranlage, Warmwasserkollektoren mit neuem Wasserspeicher
2014- Entfernung der Öltanks und somit zusätzlicher Werkstattraum im KG
2017 - neue Küche mit Kochinsel
2017 - Gas-Kamin, Kalifere 3-seitig verglast
2017 - neue Heizkörper Wohnzimmer
2017 - neues Fensterschiebeelement mit neuen Rolläden einschl. Rolladenkasten
2017 - neuer Fußbodenbelag im Wohn-/Essbereich Microzement-fugenlos in grau-anthrazit
2017 - neuer Zählerschrank elektrisch
2020 - Fassadenanstrich aussen

Viele weitere Detail-Verbesserungen bestätigen den wirklich guten Gesamtzustand der Immobilie.

Das Haus ist in Massivbauweise mit klassischem Satteldach ursprünglich im Jahre 1970 errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe zum Gartenbereich hin.
Die Gesamtkellerfläche (Nutzfläche) beträgt ca. 66 m².
Zum Objekt gehört eine ca. 7m lange Garage mit davorliegender, langer und breiter Zufahrt mit Platz für weitere 2 Fahrzeuge. Die Garage selbst hat eine vergleichsweise hohe Durchfahrtshöhe (2,40m) und verfügt über eine rückseitige Tür zum Garten.

Auf der Dachfläche zur Straßenseite (in idealer Sonnenausrichtung) wurde bereits eine moderne PV-Anlage installiert, welche die Heizanlage bei der Erhitzung des Warmwassers unterstützt.

Fazit: individuelles, freistehendes, gut gepflegtes und modernisiertes Einfamilienhaus in toller Lage von Liblar

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann zeitnah bezogen werden