Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leipzig-Lößnig

Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1904 und umfassend saniert im Jahr 1998/1999, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt sieben Wohnungen sowie eine Gewerbeeinheit. Mit einer gesamten Wohnfläche von 445 Quadratmetern und einem Grundstück von 320 Quadratmetern ist dieses Objekt eine seltene Gelegenheit auf dem Leipziger Immobilienmarkt.

Das Gebäude umfasst sieben individuell gestaltete Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind. Diese bestehen aus 2-Raum und 3-Raumwohnungen und sind zwischen 58 qm-64 qm groß. Die Mieteinnahmen sichern eine stabile Rendite und bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Gewerbeeinheit (30qm) im Erdgeschoss erweitert das Nutzungsspektrum des Objekts und bietet zusätzliche Einkommensquellen.

Denkmalschutz: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist ein Zeugnis der Baukunst des frühen 20. Jahrhunderts. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, um den historischen Charakter zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Alle Fenster sind mit Lärmschutzverglasung ausgestattet, was den Bewohnern trotz der zentralen Lage eine ruhige Wohnatmosphäre bietet.


Dieses Mehrfamilienhaus in Leipzig Connewitz, angrenzend am Stadtteil Dölitz ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren, die Wert auf historische Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen legen. Die hervorragende Lage, die umfassende Sanierung und die vollständige Vermietung machen dieses Objekt zu einer attraktiven und nachhaltigen Investition.