Mehrfamilienhaus zum kaufen in Coesfeld
Wohn- und Geschäftshaus in guter Innenstadtlage (Fußgängerzone)
48653
Coesfeld
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Zimmer
- 11
- Fläche
- 185 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 36105898
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 11 |
| Größe: | 185.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 118,00 m² |
| Verfügbar ab: | 8.11.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 449.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.427,03 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1962 |
| Befeuerungsart: | Öl |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Ihre Investitionsgelegenheit:
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1962 auf einem 118 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Coesfeld, unmittelbar an der Fußgängerzone - eine bessere Lage ist kaum vorstellbar! Die zentrale Lage macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Geschäftsleute. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, ca. 25 m² mit 3 Räumen und das zweite von ca. 40 m² mit drei Räumen und einem WC. Die Ladenlokale wurden zuletzt als Kosmetikstudio und Fußpflege-Studio genutzt. Zusätzlichen Lager- und Stauraum bietet der Keller. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m² Wfl.) mit Dachterrasse bzw. Balkon.
Die potenziellen Sollmieten (gemäß Vergleichsmieten) lauten bei diesem Objekt wie folgt:
- Ladenlokal 1 EG: 400 €
- Ladenlokal 2 EG: 800 €
- Wohnung OG: 500 €
- Wohnung DG: 400 €
Somit ergibt sich eine Kaltmiete i.H.v. 25.200 €
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1962 auf einem 118 m² großen Grundstück erbaut wurde. Die Immobilie befindet sich in idealer Lage mitten im Zentrum von Coesfeld, unmittelbar an der Fußgängerzone - eine bessere Lage ist kaum vorstellbar! Die zentrale Lage macht die Immobilie gleichermaßen attraktiv für Bewohner und Geschäftsleute. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale, ca. 25 m² mit 3 Räumen und das zweite von ca. 40 m² mit drei Räumen und einem WC. Die Ladenlokale wurden zuletzt als Kosmetikstudio und Fußpflege-Studio genutzt. Zusätzlichen Lager- und Stauraum bietet der Keller. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich zwei vermietete Wohnungen (ca. 65 m² und ca. 55 m² Wfl.) mit Dachterrasse bzw. Balkon.
Die potenziellen Sollmieten (gemäß Vergleichsmieten) lauten bei diesem Objekt wie folgt:
- Ladenlokal 1 EG: 400 €
- Ladenlokal 2 EG: 800 €
- Wohnung OG: 500 €
- Wohnung DG: 400 €
Somit ergibt sich eine Kaltmiete i.H.v. 25.200 €
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Lage
48653 Coesfeld
Coesfeld
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.623,11 €/m² in Coesfeld.
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