Einfamilienhaus zum kaufen in Osnabrück-Widukindland

Aufgepasst: Ein Rohdiamant in gefragter Lage von Osnabrück-Widukindland!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst gefragten Lage von Osnabrück, umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Bodenrichtwert in dieser Lage beträgt 260 €/m², was die Attraktivität des Standortes unterstreicht.

Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde im Jahr ca. 1950 erbaut und steht auf einem ca. 536 m² großem Eigentumsgrundstück (genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung und Teilung festgelegt), welches mit einem gepflegten Zustand überzeugt. Der Garten bietet genügend Platz für entspannte Stunden im Freien und die südausgerichtete Terrasse eignet sich hervorragend für gemeinsame Stunden mit Freunden und Familie.

Im Jahr 1966 erfolgte ein Anbau an das aus dem Jahr ca. 1950 erbauten Wohnhaus. Weitere bauliche Veränderungen, sowie Verklinkerung des Hauses, Eindeckung des Daches und Änderung des Grundrisses, erfolgten im Jahr 1988.

Im Großen und Ganzen kann die Immobilie als liebevoll renovierungsbedürftig, jedoch in einem sehr gepflegten Zustand, betitelt werden.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m² bietet das Einfamilienhaus ausreichend Platz für Familien.
Es besteht unteranderem aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Wohn- und Essbereich, verfügt über einen schönen Kamin und ist ideal geeignet für gesellige Abende. Das Haus besteht aus drei möglichen Schlafzimmern, welche genügend Platz für individuelle Gestaltungen und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Auch zwei vollwertige Badezimmer, jeweils eins im Erdgeschoss und eins im Obergeschoss, dürfen natürlich nicht fehlen.

Und das Beste daran: Die Immobilie ist freigestellt und kann zeitnah bezogen werden!

Das Einfamilienhaus ist teilunterkellert.

Das hintere Grundstück ca. 600 m² (genaue Grundstücksgröße wird nach Vermessung und Teilung festgelegt) kann ebenfalls erworben werden (GRZ 0,3/GFZ 0,3). Nach Teilung und Veräußerung wird die bereits vorhandene Doppelgarage auf dem ca. 536 m² großem Grundstück abgerissen und ein Wege- und Leitungsrecht zum hinteren Grundstück eingetragen.

Dieses Einfamilienhaus in Osnabrück-Widukindland vereint eine hervorragende Lage, großzügige Wohnfläche und eine gepflegte Ausstattung. Es bietet sowohl Raum für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort. Das Haus kann zeitnah bezogen werden und ist ideal für Familien, die ein neues Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis befindet sich aktuell in Bearbeitung. Das Haus wird durch eine Gasheizung beheizt.