Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wernersberg

Hier bieten wir Ihnen ein Zwei- Dreifamilienhaus in ruhiger Lage von Wernersberg zum Kauf an. Diese Immobilie wurde im Jahr 1971, auf einem 725m² großen Grundstück, in Holzständerbauweise erbaut. Die Wohnfläche von ca. 197m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch eine Gaszentralheizung (Flüssiggas) von 2023 mit Wärme versorgt. Weiterhin wurde, im Jahr 2023, eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Der erzeugte Strom wird zum Teil, in einem 10Kw/h Speicher gespeichert oder ins öffentliche Netzt eingespeist.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine komplett autarke und in sich abgeschlossene Wohneinheit. Diese verfügt über eine Wohnfläche ca.109 m², welche sich auf vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Abstellraum, den Eingangsbereich und ein G-WC verteilt. Diese Wohneinheit ist mit Laminat und Fließen ausgestattet.
Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum entspannen und verweilen einlädt.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Dachgeschosswohnung. Hier finden Sie ebenfalls vier Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit angrenzender Abstellkammer, einen kleinen Hauswirtschaftsraum, eine Diele und zwei weitere Balkone. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca.87 m².

Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen zwei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Sauna, einen großen Hauswirtschafts-/ Technikraum sowie eine Werkstatt. Durch die Eingangstür gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den nach Süd, Süd-Ost ausgerichteten Garten, der über eine separate Zufahrt verfügt.

Komplettiert wird das Angebot durch die Garage mit Wallbox sowie den KFZ-Stellplätzen vor der Garage und der Zufahrt zum Garten.

Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!