Villa zum kaufen in Hessisch Oldendorf

Zum Verkauf steht eine beeindruckende Immobilie, die mit ca. 740 m² Wohnfläche und Nutzfläche nicht nur viel Raum, sondern auch ein herausragendes Maß an Komfort bietet. Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und kontinuierlich modernisiert, vereint dieses Anwesen zeitlose Eleganz mit modernen Wohnansprüchen und Besonderheiten wie ein Schwimmbad und einen Wellnessbereich.

Der Hauptwohnbereich im Erdgeschoss erstreckt sich über großzügige 250 m² und besticht durch große Fensterfronten, die den Raum in warmes, natürliches Licht tauchen. Die offene Raumgestaltung bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbereiche und Sitzgelegenheiten. Das weitläufige Esszimmer mit bodentiefen Fenstern verbindet die Terrasse nahtlos mit der modern ausgestatteten Küche. Mit Blick auf den Garten wird dieser Bereich zu einem zentralen Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Der großzügige Eingangsbereich führt in ein stilvolles Wohnzimmer, dessen besonderer Hingucker ein zweiseitiger Kamin ist, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom angrenzenden Raum genutzt werden kann. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Zimmer, sowie eines der vielen luxuriösen Badezimmer des Hauses. Dieses Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch, einer großen Walk-in-Dusche und einer Badewanne mit Whirlpool-Funktion ausgestattet, wobei jedes Detail sorgfältig aufeinander abgestimmt ist.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse auf der Rückseite des Hauses. Mit einem windgeschützten überdachten Bereich und einem offenen Teil von ingesamt 104 m² lädt sie zu entspannten Stunden im Freien ein, unabhängig von der Wetterlage.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich ein weiteres Schlafzimmer, sowie ein beeindruckendes 70 m² großes Hauptschlafzimmer befinden. Die liebevoll gestalteten Räume bieten eine exklusive Wohnqualität und schaffen eine Wohlfühloase.

Im Souterrain erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich, der keine Wünsche offenlässt. Ein beheiztes Schwimmbecken mit Gegenstromanlage bietet sportliche Betätigung und Entspannung zugleich. Die angrenzende Sauna mit großzügigem Ruhebereich ist der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Anwesen bietet zudem vielfältige zusätzliche Wohnmöglichkeiten. Aktuell wird im Souterrain eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ca. 60 m² vermietet. Zwei weitere Wohnungen, jeweils mit zwei Zimmern, werden derzeit erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet und bieten eine attraktive Rendite bei kleinem Aufwand. Diese vermietbaren Bereiche haben in der Vergangenheit knapp 33.000 € Mieteinnahme pro Jahr generiert. Es besteht jedoch auch die Möglichkeit, diese Bereiche in den Hauptwohnbereich zu integrieren und die Wohnfläche dieser Einheit zu erweitern.

Der weitläufige Garten, der sich über beeindruckende 2850 m² erstreckt, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Entdecker. Die liebevoll angelegte Grünfläche bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch einen alten Baumbestand sowie eine gepflegte Bepflanzung ergänzt, die eine natürliche Abgrenzung schafft und neugierige Blicke fern hält.
Ein besonderer Hingucker ist der überdachte Terrassenbereich im hawaiianischen Stil, der mit einem Brotbackofen ausgestattet ist und zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Ein außergewöhnliches Baumhaus, das nicht nur Kinderträume wahr werden lässt, sondern auch Erwachsenen einen einzigartigen Rückzugsort bietet, verleiht dem Garten eine besondere Note.
Dieser Garten mit seinen unterschiedlich angelegten Bereichen bietet für jeden etwas Außergewöhnliches, wie zum Beispiel das fest gebaute Hühnerhaus mit Außenbereich, das sich ideal für Tierliebhaber oder Selbstversorger eignet.

Diese einzigartige Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und lassen Sie sich von den vielen besonderen De