Einfamilienhaus zum kaufen in Arnis

Dieses historische Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Arnis, der kleinsten Stadt Deutschlands, direkt an der idyllischen Schlei. Umgeben von natürlicher Schönheit und maritimer Atmosphäre bietet Arnis eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, einschließlich Wassersport und entspannender Spaziergänge am Wasser.
Das denkmalgeschützte Kulturerbe aus der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts besticht durch seine einzigartige Architektur und den Erhalt vieler historischer Elemente. Mit ca. 130 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 912 m² präsentiert sich das Haus als perfektes Zuhause für Familien und Liebhaber historischer Baukunst und Wassersportbegeisterte.
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in drei Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten, sei es als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Auch zwei Badezimmer – eines mit Badewanne für entspannende Stunden und eines mit Dusche für einen schnellen Start in den Tag, finden Sie im Erdgeschoss.
Die offene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, galerieartiger Raum mit traumhaftem Blick auf die Schlei, ideal als Wohn- oder Atelierbereich. Eine zweite Ebene bietet einen schönen Schlafbereich. Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres Badezimmer hier entstehen zu lassen, da die Anschlüsse bereits vorhanden sind.
Viele historische Elemente, wie originale Türen, wurden liebevoll erhalten und unterstreichen den Charme des Hauses.
Ein weiteres Highlight: der große Garten, der sich bis zum Wasser erstreckt und einen direkten Zugang zur Schlei bietet. Perfekt für morgendliches Baden und Kaffee mit Blick auf das Wasser.
Als Anwohner erhalten Sie für Ihr Auto einen Parkausweis und können es vor dem Haus parken.

Ausstattung:

- Baujahr ca. 1850 – 1900
- Wohnfläche ca. 130 m²
- Grundstück 912 m²
- 4 Zimmer
- Dielenböden
- Anschlüsse für Kaminöfen im EG und im DG
- zwei Badezimmer
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung im Wannenbad
- zwei Terrassen
- Blick auf die Schlei
- Grundstück bis zur Schlei

Modernisierungen:

- Dach in 2003 saniert
- Fenster (Vorsatzfenster) in 2003 erneuert
- Strom-/Wasserleitungen in 2004 erneuert
- Badezimmer in 2004 erneuert
- Fliesenböden in 2004 erneuert
- Außenwände (innen) größtenteils ohne Tapete und ökologisch mit Lehm verputzt und gestrichen