Sonstige zum kaufen in Groß-Zimmern

Dieses romantische Zwei-Familienhaus in Groß-Zimmern, Ortsteil Klein-Zimmern, verbindet Charme und Moderne auf ideale Weise und wartet auf neue Eigentümer, die den letzten Schliff setzen möchten.

Merkmale des Hauses:

Zwei Wohneinheiten: Perfekt für Familien oder als Mehrgenerationenhaus geeignet, auch als Kapitalanlage nutzbar.

Großer Garten: Ein weitläufiger Garten lädt zur Erholung ein und bietet Platz für kreative Gestaltungsideen.

Garage mit angrenzender Werkstatt: Platz für Hobbys, Projekte und zusätzliche Lagerfläche.

Atelier im Anbau: Der Anbau eignet sich perfekt für ein Atelier, Homeoffice oder ein zusätzliches Gästezimmer.

Modernisierungen:
Sanierte Bäder: In diesem romantischen Zwei-Familienhaus wurde eine umfassende Badsanierung bereits vorgenommen. Hierbei wurden sämtliche Wasserleitungen sowie alle notwendigen Badanschlüsse komplett erneuert und modern gestaltet. Dadurch haben Sie die Möglichkeit mit dem letzten Schliff ihren individuellen Stil optisch ansprechend zu verwirklichen. Die neue Sanitärinstallation bietet Ihnen zuverlässige und langlebige Funktionalität und macht die Bäder zu einem komfortablen und modernen Raum im Haus. Diese Erneuerungen schaffen eine solide Grundlage und steigern den Wohnkomfort, in beiden Wohneinheiten, erheblich.

Im Rahmen der Renovierung des Hauses wurde das komplette Stromnetz sorgfältig erneuert, um moderne Sicherheitsstandards und Effizienz zu gewährleisten. Basierend auf dem vorhandenen Glasfaseranschluss wurden zudem im gesamten Haus Netzwerkanschlüsse installiert, die für eine schnelle und stabile Internetverbindung sorgen. Diese technischen Verbesserungen bieten eine zukunftssichere Grundlage für smarte Technologien und höchste Konnektivität – ideal für modernes Wohnen und Arbeiten."

Böden und Türen:
Neu aufbereitete Dielenböden und viele neue Türen verleihen dem Innenbereich eine freundliche und einladende Atmosphäre.

Im Anbau des Hauses wurde das Dach vollständig erneuert und auf den neuesten Stand gebracht. Die neue Dachkonstruktion sorgt nicht nur für optimale Isolation und Witterungsbeständigkeit, sondern fügt sich auch harmonisch in die Architektur des Hauses ein. Diese Renovierung stellt sicher, dass der Anbau langfristig geschützt und funktional bleibt – bereit für viele Jahre komfortablen Wohnens.

Zusätzlich geschaffener Wohnraum im Anbau
Neue Einbauchküche im OG
Die ober Wohneinheit ist fast Bezugsfertig

Noch zu erledigen:

Das Haus ist zu etwa zwei Dritteln saniert. Für die finale Fertigstellung ist noch das letzte Finish erforderlich – perfekt für neue Eigentümer, die ihre eigenen Akzente setzen und das Haus nach ihren Vorstellungen abrunden möchten.


Ölheizung aus 1997: funktioniert einwandfrei, muß aber, Stand jetzt, 2027 erneuert werden. Die Öltanks sind neuwertig.

Fenster: z.Zt. 2 fach verglaste Fenster mit Alurahmen

Renovierungsvorschläge:

Wand- und Bodenfliesen: Auswahl moderner oder nostalgischer Fliesen, je nach gewünschtem Stil. Helle, zeitlose Farben vergrößern optisch und schaffen ein freundliches Ambiente.

Accessoires und Armaturen: Hochwertige Armaturen und Accessoires wie Handtuchhalter, Spiegel und Ablageflächen verleihen den Bädern das gewisse Extra.

Beleuchtung: Einbaulampen oder dekorative Wandbeleuchtung sorgen für eine stimmungsvolle Atmosphäre und unterstreichen den Charakter des Hauses.

Farbakzente: Helle Farben oder Akzentwände in Pastelltönen können den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung verleihen.

Tapeten und Putz: Nostalgische Tapeten oder Putz mit Struktur können den Altbau-Charme des Hauses aufgreifen und die Gemütlichkeit betonen.

Dekorative Elemente: Bilderrahmen, Kunstwerke oder Wandregale runden das Gesamtbild ab und lassen den Raum lebendig wirken.

Durch diese Details wird das Haus nicht nur vollständig, sondern erhält auch eine persönliche Note, die den Charakter und Charme des Gebäudes unterstreicht.