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Sonstige zum kaufen in Wetter (Hessen)

Denkmalgeschützte ehemalige Hofstelle mit Wohnhaus in Mellnau

Burgstr,
35083 Wetter (Hessen)
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Kaufpreis
165.000 €
Zimmer
7
Fläche
198 m²
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Objekt-ID: 36106786

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 198.00 m²
Grundstücksfläche: 2.836,00 m²
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle "Burgstraße 62 in Meltau" ist ein Kulturdenkmal gemäß § 2 Abs. 1 (Hessisches Denkmalschutzgesetz) und Bestandteil eines geschützten Denkmalemsemble gemäß § 2 Abs. 3.

Bei der Anlage handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle, die aus sechs Gebäuden besteht:
1. Wohngebäude (ca. 1924)
2. Ehemalige Scheune (vermutlich 19. Jh.)
3. Ehemaliger Kuhstall (ca. 1956)
4. Ehemaliger Stall (vermutlich Ende 19. Jh.)
5. Ehemalige Schleppergarage (ca. 1957)
6. Ehemaliger Hühnerstall

Die Nebengebäude werden seit längerer Zeit nicht mehr zu landwirtschaftlichen Zwecken genutzt und dienen
als private Lager- und Abstellfläche sowie in Teilen zur privaten Kleintierhaltung. Eine Teilfläche des Gebäudes 3 ist als Lagerraum für einen Malerbetrieb ist vermietet. Ein Mietvertrag ist nicht bekannt. Es wird davon ausgegangen, dass das Mietverhältnis kurzfristig beendet werden kann.

Wohnhaus:
Erdgeschoss: Der Zugang zu der rund 197,86 m² großen Wohnung erfolgt auf der Ostseite des Gebäudes vom Hof aus. Auf die Erdgeschossebene gelangt man über eine außenliegende Treppe. Von der Eingangsdiele aus werden das Wohn-/Esszimmer, ein weiteres Wohnzimmer, ein Bad und die Küche erschlossen. Über die Küche ist ein Abstellraum zugänglich. Von der Eingangsdiele führen Treppen ins Ober- und Untergeschoss. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Obergeschoss: Im Obergeschoss werden vom Treppenflur vier Zimmer und ein Bad erschlossen. Eine Treppe führt zum Dachboden. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,50 m.

Untergeschoss: Vom Treppenflur aus werden vier Kellerräume erschlossen. Über den links vom Treppenraum gelegenen Kellerraum wird ein weiterer Kellerraum erschlossen. Vom Treppenflur aus besteht ein Zugang zum Innenhof. Die lichte Deckenhöhe beträgt ca. 2,10 m.

Dachboden: Der Dachbodenraum ist nicht ausgebaut.
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Lage

Burgstr,
35083 Wetter (Hessen)
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