Mehrfamilienhaus zum kaufen in Niederwerrn

Zum Verkauf steht ein attraktives, freistehendes Zweifamilienhaus mit zwei vermieteten Wohnungen, jeweils mit einer Grundfläche von ca. 91 Quadratmetern.

Erdgeschosswohnung:
- 4 Zimmer
- Großzügiges Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Modernes Bad mit Fenster

Obergeschosswohnung:
- Identischer Grundriss wie die Erdgeschosswohnung

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, jedoch besteht die Möglichkeit, es unter Umständen zusätzlich zu Wohnraum auszubauen.

Das Grundstück umfasst 704 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz. Zum Haus gehören zudem 3 Einzelgaragen.

Das Objekt wurde kontinuierlich modernisiert:
- Dacherneuerung und -isolierung im Jahr 2017
- Erneuerung des Ölbrenners sowie der Öltanks im Jahr 2022
- Dämmung der Fassade
- Kunststofffenster
- Modernisierte Bäder

Das Haus liegt ruhig und ist nach Süden ausgerichtet, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Angaben aus dem Energieausweis: Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²a), Energieträger Leichtes Heizöl

Dieses Angebot ist ideal für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Objekt suchen, sowie für Selbstnutzer, die sich hier verwirklichen möchten.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.