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Reiheneckhaus zum kaufen in Eschweiler

Provisionsfrei für Käufer! Einfamilienhaus als Wohn- und Geschäftshaus in begehrter Lage

52249 Eschweiler
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Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
6
Fläche
234 m²
9 Aufrufe

Objekt-ID: 36106831

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 6
Größe: 234.00 m²
Grundstücksfläche: 327,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 485.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.072,65 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1999
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

In diesem charmanten Einfamilienhaus erwarten Sie vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung – ideal für Familien, die das Wohnen und Arbeiten in harmonischer Balance unter einem Dach verwirklichen möchten.

Das Erdgeschoss bietet mit einem großzügigen Schlafzimmer sowie zwei weiteren Räumen Flexibilität, die je nach Bedarf als geräumige Schlafzimmer, Büros oder sogar als Showroom genutzt werden können. Hier haben Sie die Freiheit, Arbeiten und Wohnen nach Ihren Vorstellungen zu verbinden.

Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich des Hauses darstellt. Hier befinden sich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer und die offene Küche – der ideale Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne eröffnet und ein Ort der Ruhe und Entspannung ist. Über Außentreppen vom Balkon aus erreichen Sie die großzügige Terrasse und den gepflegten Garten, welche zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich der Familie, mit einem großzügigen Elternschlafzimmer, einem gemütlichen Kinderzimmer und einem stilvoll eingerichteten Badezimmer. Diese Ebene bietet Raum für Ruhe und Entspannung.

Das Untergeschoss komplettiert das Angebot des Hauses und vereint Wellness- und Funktionselemente. Hier erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Sauna für entspannende Stunden sowie eine Werkstatt, die Heimwerkerherzen höherschlagen lässt. Ergänzt wird das Untergeschoss durch einen praktischen Wasch- und Hauswirtschaftsraum sowie die Heizung und weitere Versorgungsanschlüsse.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, eine Regenwassernutzungsanlage, sowie eine umweltfreundliche Photovoltaik- und Solaranlage, die nachhaltig zur Energieversorgung des Hauses beiträgt. Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Kombination aus Komfort, Flexibilität und einer ökologischen Ausrichtung, die das Wohnen in einer ruhigen Umgebung mit modernen Standards vereint.
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Lage

52249 Eschweiler
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Eschweiler

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.165,71 €/m² in Eschweiler.

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