Sonstige zum kaufen in Gedern

30.000 - 50.000 Euro Miete pro Jahr!

Ja, Sie lesen richtig. Eine Jahres-Durchschnittsmiete von rund 40.000 Euro - das bedeutet ca. Faktor 11.
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Sie suchen ein EIGENHEIM
und möchten zusätzliche Mieteinnahmen generieren - dann ist genau das ihr neues Zuhause. Wahlweise bewohnen Sie entweder die rund 106 qm große oder die ca. 79 qm 3-Zimmer-Wohnung. Die jeweils andere Wohnung vermieten Sie und die Pacht der im EG befindlichen Gastronomie optimieren Ihr jährliches Einkommen deutlich.
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Sie sind INVESTOR
und möchten Ihr Portfolio finanziell optimal ergänzen - dann sollten Sie diese Immobilie dringend auf dem Schirm haben:
WE 1: ca. 79 m² 3 ZKB für 7.000 bis 21.000 Euro JKM (je nach Vermietungsart)
WE 2: ca. 96 m² 2,5 ZKB für 9.000 Euro JKM zzgl. 2x Terrassen mit 31,78 m²
Gastro: ca. 254 m² für 18.000 Euro Pacht/Jahr
Und? Haben wir zu viel versprochen?
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Sie sind GASTRONOM
und suchen einen (neuen) Standort, um Ihr Können zu präsentieren - dann sind Sie hier genau richtig. Eine voll ausgestattete Küche*, ansprechende Gasträume, ein Saal für Feierlichkeiten, Kühlräume etc. und ein großer Biergarten warten auf Sie und Ihre Gäste. Apropos Gäste - im OG bieten Ihnen und/oder Ihren Gästen zusätzlich eine große, rund 112 qm und eine ca. 79 qm 3-Zimmer-Wohnung zusätzliche Einnahmen zu generieren. Ob Kurz- oder Langzeitvermietung - beide werden ihr Budget deutlich aufwerten.
* Mobiliar nach Absprache, teilweise Eigentum der Pächterin.
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Der eigene GARTEN
bietet sich für Grillabende genauso an wie für Kinder, Hunde oder einfach nur zum Entspannen.

Die Immobilie besteht aus dem 1906er Ursprungsbau, dem 1965er Saalanbau, der 1986er Erweiterung und dem 1996er Ausbau der großen Wohnung.
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Bitte beachten:
Aus technischen Gründen können nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Anschrift, E-Mail-Adresse und Mobilnummer beantwortet werden. Vielen Dank.
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HINWEISE zur Flächenangabe:
Aus Gründen der Portal-Eingabemöglichkeiten kann in deren Systeme nur eine Gesamtfläche angegeben werden. Daher nachfolgende Erläuterung, die "Wohnfläche" von 445 m² betreffend: Diese setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 1: ca. 79 m² Wohnfläche
Wohnung 2: ca. 96 m² Wohnfläche + 2x Terrassen mit 31,78 m²
Gastro: ca. 254 m² Nutzfläche