Mehrfamilienhaus zum kaufen in Waiblingen

Suchen Sie ein schönes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz für Ihre Familie? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein:
Das energetisch kernsanierte 3-Familienhaus mit 292 qm Wohnfläche und 268 qm Grundstücksfläche liegt in ruhiger Lage in Waiblingen-Hegnach.

Das Objekt verfügt über einen Garten sowie drei Außenstellplätze, die jeweils mit einer Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet sind. Zudem überzeugt das Haus mit seinem gut durchdachten Grundriss.

Untergeschoss (ELW): 90 qm mit 2-Zimmerwohnung (45 qm) & 3 Abstellräume
Erdgeschoss: 108 qm mit 3,5 Zimmern
Obergeschoss: 90 qm mit 3,5 Zimmern
Dachgeschoss: 49 qm mit 2,5 Zimmern

Im Zeitraum von 2012 bis 2023 führte der derzeitige Eigentümer eine umfassende Kernsanierung durch und setzte dabei die folgenden Modernisierungsmaßnahmen um:

- Sanierung des Daches (inklusive Dämmung)
- Sanierung der Fassade (inklusive Dämmung)
- Erneuerung der 3-fach verglasten Fenster
- Erneuerung der Elektrik
- Erneuerung der Wasserleitungen
- Installation einer Gasheizung
- Kompletter Innenausbau inkl. Terrasse und Balkon
- Einbau einer hochwertigen Einbauküche im Wert von ca. 80.000 Euro

Die Glasgeländer für das Treppenhaus fehlen noch, werden jedoch demnächst montiert. Das erforderliche Material liegt bereits vor Ort bereit.

Da alle kostenintensiven Modernisierungsmaßnahmen bereits abgeschlossen sind, müssen Sie in den kommenden Jahren keine weiteren Ausgaben einplanen.

Derzeit wird das gesamte Haus vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach dem Verkauf wäre das Haus spätestens in 6 Monaten verfügbar.

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich von diesem attraktiven Objekt selbst begeistern zu lassen.