Einfamilienhaus zum kaufen in Sankt Augustin

Das 1967 erbaute Zweifamilienhaus steht am Ende einer ruhigen Straße im Ort Honrath.

In den Jahren 2022 und 2023 wurde das Haus energetisch Saniert und mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen.

Die Hanglage ermöglicht den Zugang zum Haus über zwei Eingänge in den EG und 1. OG Bereich der ca. 167 m² großen, ersten Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon und offenem Kamin. Neben einem Wannen- und Duschbad mit BD und WC steht auch ein getrenntes Gäste-WC zur Verfügung. Die Zimmer sind genau wie das Schlafzimmer, welches mit hellen Einbauschränken ausgestattet ist, über die angrenzende Diele erreichbar.

Durch die möblierte Küche gelangt man in den angeschlossenen Wintergarten der nicht nur im Sommer sondern dank seines Kaminofens auch im Winter zum Verweilen einlädt.

Die Räume sind mit Fliesen- oder Parkettböden ausgestattet.

Die zweite Wohnung des Hauses ist über eine Rückwärtige Treppe mit getrenntem Eingang erreichbar.

Mit ihren ca. 73 hellen und freundlichen Quadratmetern sowie einer offenen Einbauküche und einem monatlichen Kaltmietertrag von 680,00 EUR kann das seit 2020 vermietete Penthouse zur Finanzierung des Objektes beitragen.

Die großzügige und freundlichen Bauweise des Hauses und die großzügigen, zusammen 1.136 m² großen Grundstücke, vermitteln uneingeschränkt Platz und Freiraum zum wohlfühlen und entfalten.

Neben dem Grundstück des Hauses mit 595 m² wurde für das angrenzende, 541 m² große Grundstück, eine Teilbaugenehmigung eingeholt. Auf dem Grundstück ist bereits eine großzügige Garage errichtet.