Doppelhaushälfte zum kaufen in Lingen (Ems)

Diese moderne und energieeffiziente KfW40-Neubau Doppelhaushälfte im beliebten und zentralen Lingen Heukamps Tannen bietet Familien und Paaren alles, was das Herz begehrt!

Highlights:
- Erdwärmepumpe inklusive Warmwasserspeicher (178 Liter)
- zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- flächendeckende Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- ca. 144 qm Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen
- individuelle Mitgestaltung des Dachgeschosses, weitere Schlafzimmer und Bäder möglich

Durch den modernen und großzügigen Grundriss verteilen sich die ca. 144 m² auf 5 mögliche lichtdurchflutete Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer, wodurch ausreichend Platz für Familien und Paare geboten wird. Ein Ankleidezimmer, ein Abstellraum sowie ein HWR erfreuen Sie mit weiterer Fläche, sodass Ihnen großzüge Abstellmöglichkeiten geboten werden.

Den Grundriss im Dachgeschoss können Sie noch individuell mitgestalten, ob 2 weitere (Kinder-)Schlafzimmer oder ein großer Hobbyraum - hier können Sie Ihre Wünsche verwirklichen!

Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss werden Sie mit einem geräumigen Eingangsbereich inklusive einer Nische für eine Garderobe begrüßt. Die Etage punktet zudem durch das helle Gäste-WC sowie dem großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner. Hier ist die Heizungsanlage sowie Technik zentral gebündelt und bietet Ihnen den kompletten Zugriff in einem Raum. Das Zentrum und Highlight dieser Immobilie stellt der großzügige Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und Zugang auf die gepflasterte Terrasse sowie in den Garten dar.

Das Obergeschoss besticht durch ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang in das eigene Ankleidezimmer, ein helles Kinderzimmer, ein modernes Badezimmer mit einer begehbaren Dusche, Toilette und zwei Waschbecken. Vervollständigt wird diese Ebene mit einem praktischen Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen freie Gestaltungsmöglichkeiten. Der beigefügte Grundriss dient lediglich als Beispiel einer möglichen Aufteilung. Hier können beispielsweise zwei Kinderzimmer, die auch optimal als Gästezimmer oder Büro genutzt werden und ein weiteres Tageslichtbad entstehen. In Trockenbauweise sind unterschiedliche Aufteilungen möglich.

Auf dem sonnigen Süd-Grundstück von 224 m² finden Sie genügend Platz, um Ihren Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Auf der gepflasterten Terrasse, können Sie die Sonne und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Die gepflasterten Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Ein Geräteschuppen ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus mit einer energetischen Effizienzklasse von KfW40, die Ihnen nicht nur ein nachhaltiges Wohnen ermöglicht, sondern auch langfristig Kosten spart.

Das Haus wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie mit Ihrer ganzen Familie direkt einziehen können

- Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
- der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung