Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsfeld

In erstklassiger Lage von Karlsfeld präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 887 m². Das Ensemble umfasst ein Mehrfamilienhaus mit sieben gut geschnittenen Wohneinheiten und einer stabilen Mietstruktur (insgesamt ca. 310 m² Wohnfläche), eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 60 m² Nutzfläche sowie ein charmantes Einfamilienhaus mit ca. 115 m² Wohnfläche.

Das Objekt liegt nur ca. 5 Gehminuten vom Karlsfelder Bahnhof (S-Bahn) entfernt.

Diese Anlage vereint attraktives Renditepotenzial mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wird nur als Gesamtpaket verkauft.

Das Mehrfamilienhaus bietet sechs Wohneinheiten, von denen eine größere Einheit im EG momentan nicht vermietet ist. Das Einfamilienhaus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und wird nach Absprache frei. Somit können weitere Mieteinnahmen generiert werden.

Ebenso kann der Wert des Objektes durch eine Teilung nach WEG, welche noch nicht erfolgt ist, erhöht werden.

Ein Verkehrsgutachten aus März 2024 mit Wertermittlungsstichtag 05.04.2023 liegt vor und kann jederzeit eingesehen werden.

Miete Ist: 31.320 Euro
Miete Soll: 67.200 Euro

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit für Fragen und Besichtigungstermine zur Verfügung!