Mehrfamilienhaus zum kaufen in Worms-Innenstadt Nord

Objektbeschreibung:
Unweit der Liebfrauenkirche und in direkter Nachbarschaft zur berühmten Liebfrauen-Weinlage entstand 1893 nach Plänen von Architekt Staab ein Wohnhaus im "Nibelungenstil". Der dreigeschossige Putzbau mit Arkadengang, Gaststättenanbau und Eckturm weist neugotische Motive auf. Der Gesamtkomplex ist ein 3-geschossiges Gebäude mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss und einem Seitengebäude.
Insgesamt befinden sich in drei Gebäudeteilen mit jeweils eigenem Eingang insgesamt 12 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1.042 m², davon hat die Gewerbeeinheit ca. 120 m².
• Der Eingang Ost erschließt 3 Wohnungen zwischen 90 und 120 m². Die Gewerbeeinheit, früher eine Gaststätte und später ein Fotogeschäft, befindet sich im Erdgeschoß (inkl. ehemaligem Weinkeller ca. 250 m² Nutzfläche).
• Der Eingang Nord führt zu 5 Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen 45 und 80 m².
• Der Eingang Nord-West bedient 4 Wohnungen, die zwischen 60 und 75 m² Wohnfläche aufweisen.
Alle Wohnungen sind vermietet, die Gewerbeeinheit aktuell nicht.

Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Nibelungenstil
Ein besonderer Baustil lässt sich in Worms entdecken, der sogenannte "Nibelungenstil". Dabei handelt es sich um eine Vermischung von Neuromanik und Darmstädter Jugendstil. "Erfunden" wurde der einzigartige Baustil vom Wormser Stadtbaumeister Karl Hofmann (1856 – 1933). Hofmann, von 1886 bis 1897 in Worms tätig, gab wesentliche Impulse für die Stadtentwicklung im 19. Jahrhundert.