Hochparterre-Wohnung in Krefeld-Traar

Zum Verkauf steht eine aufwendig sanierte, modernisierte und komplett renovierte 3-Zimmerwohnung, bestehend aus Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Diele, einem Badezimmer mit Dusche und einem Balkon.


Die Räumlichkeiten sind durchgehend mit hochwertigem Laminat ausgelegt, Küche und Badezimmer sind gefliest, die Innentüren sind alle erneuert, einschließlich der Beschläge, Wände und Decken sind neu verputzt und gestrichen, die Böden sind neu verlegt.


Die Beheizung erfolgt über energieeffiziente, neue Infrarotheizungen von Könighaus, die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer von Vaillant.


Alle Fenster verfügen über Rolläden, der Balkon hat eine Markise.


Gemäß Teilungserklärung und Aufteilungsplan hat die Wohneinheit die Nummer 28, befindet sich im Hochparterre, besteht aus einer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² und einem dazugehörigen Kellerraum, ist Teil eines aus 4 Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten bestehenden Gebäudekomplexes aus dem Jahr 1970 und einem Miteigentumsanteil von 273/10000 am ca. 4.034 m² großen Grundstück.


Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum als auch ein Fahrradabstellraum im Kellergeschoss runden das Angebot ab.


Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 275 Euro und beinhaltet eine anteilige Rücklage in Höhe von ca. 100 Euro als auch die üblichen Nebenkostenvorauszahlungen, exklusive der Kosten für Heizung und Warmwasser.


Das Rücklagenniveau ist gut, es gibt keinen Sanierungsstau.