Immobilie in Nußdorf am Inn

Objektnr: 1063658

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Nußdorf am Inn. Herrlich naturnah und dennoch mit guter Anbindung profitieren Sie oder Ihre Mieter von einer ruhigen und grünen Umgebung. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zuletzt wurde 2010 das Bad erneuert. Etwa 8.100 € werden derzeit als Jahresnettokaltmiete erzielt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 275 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von ca. 200 €. Die Wohnung kann aber ab Februar 2025 selbst bezogen werden.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss des Sechsparteienhauses und verfügen hier über ca. 78,14 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Singles, Paare und kleine Familien dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Der gut durchdachte Grundriss und die angenehme Größe der Zimmer ist sehr überzeugend.

Ein einladendes Ambiente wird durch Vorzüge wie den tollen Blick in die Natur erzeugt. Dank des Süd-West-Balkons auf ca. 5,32 m², der sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche zu begehen ist, lassen sich entspannende Stunden mit Blick in die Natur genießen.

Weiteren Stauraum erreichen Sie zudem durch einen großen, abgeschlossenen Raum im Kellergeschoss. Abgerundet wird das Angebot durch einen Winterdienst.
Optional kann ein Außenstellplatz erworben.