Etagenwohnung in Kiel-Schilksee

Diese wirklich schöne und gut gepflegte 2,0-Zimmer und rund 57m² große Wohnung im 2.OG bietet beliebten Altbaucharme ohne Renovierungsbedarf.
Das um 1924 erbaute Haus besteht aus sechs Eigentumswohnungen.

Über die altbautypische und beliebte Diele können alle Zimmer, die Küche und das Bad erschlossen werden. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und eine Badewanne und separater Dusche. Die beiden Zimmer sind durch das Badezimmer getrennt, wodurch sich bei einem etwaigen Mieterwechsel auch eine WG-Vermietung anbieten würde. Die Wohnung verfügt ebenso über eine Einbauküche und eine Abstellkammer sowie einen Kellerraum. Auch ein Verschlag auf dem Dachboden gehört zu der Wohnung. Dachschrägen sind nicht vorhanden.

In der Wohnung befindet sich eine moderne Gas-Etagenheizung mit Brennwerttechnik. Frische Luft und Ruhe findet man direkt auf dem Hinterhof in einem kleinen, gemütlichen und gepflegten Gartenstück.

Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem guten Zustand und die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.10.2024 rund EUR 70.000,-. Hiervon entfallen auf die Wohnung ein Guthaben von rund EUR 10.000,-.

Am Gemeinschaftseigentum wurden in den letzten 10 Jahren folgende Maßnahmen durchgeführt:

- Kellerdecken gedämmt
- Wechselsprechanlage eingebaut
- Dach erneuert
- Treppenhaus gestrichen
- Wärmedämmung von zwei Außenwänden
- neue Hauseingangs- und Hintertür

Die Wohnung wurde 2013 umfangreich saniert. So wurden folgende Maßnahmen ergriffen:
- Erneuerung der Elektrik
- Überarbeitung Dielenboden
- Erneuerung Kalt- und Warmwasserleitungen
- Neue Fenster
- Erneuerung Heizungsrohre und Heizkörper
- Badezimmer komplett erneuert
- Erneuerung Brennwerttherme
- Einbau Einbauküche
- Einbau neuer Türen
- Wärmedämmung der Wohnung im Dachaußenwandbereich