Etagenwohnung in Bottrop-Altstadt

Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in Bottrop-Stadtmitte, die sich ideal für Singles oder kleine Familien eignet.
Auch als Kapitalanlage ist die Wohnungen perfekt, da Wohnraum immer knapper wird und die Mieten auch weiterhin steigen werden.
Besonders in der Stadtmitte wird eine Wohnung nie lange leerstehen.

Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Stock eines 6-Parteienhauses direkt in der Innenstadt. Das Haus wurde 1939 erbaut und fortlaufend modernisiert.

Die Wohnung hat 65 m² und verfügt über 2,5 Zimmer, die folgendermaßen aufgeteilt sind:

- Küche
- Bad
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro/Kinderzimmer
- Flur

Im Keller befindet sich noch ein weiterer Raum, der zusätzlichen Stauraum/Nutzraum bietet und über einen Stromanschluss verfügt.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine vollständige Einbauküche inklusive Herd/Ofen und Geschirrspüler.

Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Fernwärme-Zentralheizung, die sich digital steuern lässt.

Die Wohnung wird zur Zeit noch bewohnt und ist ab 01.01.2025 bezugsfrei.


Ausstattung und Vorteile:

- komplette Einbauküche in gutem Zustand inkl. Herd/Ofen und Geschirrspüler
- digital steuerbare Fernwärme-Heizung
- neuer Glasfaseranschluss bereits im Haus
- Kunststofffenster, doppelt verglast
- Bad mit geräumiger Dusche
- Freisprecheinrichtung für die Haustür
- Gemeinschaftsgarten
- Waschraum im Keller
- Hausreinigung, Pflege der Außenanlage, Winterdienst etc. ist alles im Hausgeld enthalten
- der Hausmeisterdienst sowie Flur- und Treppenhausreinigung sind in den Nebenkosten enthalten


Hausgeld: ca. 300 €/Monat