Einfamilienhaus zum kaufen in Neumünster-Gartenstadt
Weihnachtsgeschenk gesucht? ... Feines Haus für 2 - 3 mit Traumgarten !
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- Kaufpreis
- 349.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 91 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 36108527
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 91.00 m² |
Grundstücksfläche: | 1.250,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 349.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 3.835,16 € |
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Immobilie
Baujahr: | 2003 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 74,40 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Kuscheln vor dem Ofen ?
... Kleines feines individuelles Haus für 2 - 3 mit offenem Wohnkonzept UND traumhaftem Garten zum Entspannen wie auch für die Selbstversorgung ...
Dieses auch im Winter sehr helle & lichtdurchflutete Haus freut sich auf neue Besitzer*innen !
Anfragen senden Sie bitte per eMail an uns - mit Angabe einer Telefonnummer.
Beschreibung / Ausstattung:
In 2003/04 komplett energetisch- & Kern-saniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1958; 1959 fertiggestellt) mit folgenden Maßnahmen:
- Massiv, Stein auf Stein gebaut (zwei-schaliges Kalksandstein-Mauerwerk + Luftschicht)
- hochwertiger Salzbrand-Klinker, Wandstärke 59 cm insgesamt
- Fassaden-Dämmung mit 12 (2x 6) cm Steinwolle, stoßüberlappend + Luftschicht
- Dach-Dämmung mit 18 (6+12) cm Mineralwolle, aufgedoppelte Sparren
- Kellerdecken-Dämmung 6 cm Jackodur bzw. Mineralwolle im Heizungsbereich
- Neue Dach-Eindeckung mit Beton Dachstein.
- Neue Fenster und Erst-Einbau Dachfenster
- Neue Öl-Brennwert-Heizung mit 5.600 Liter Tank
- Neue Elektroanlagen mit Sicherungsautomaten und Leitungen
- zeitgemäße Steckdosen-Verteilung, teilweise schaltbar
- CAT 5 Erst-Verkabelung, Datenleitungen auf allen Etagen
- SAT Anlage, mit 4 LNB Anschlüssen
- Neue Wasser- & Abwasserleitungen
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
- Vollkeller (ca. 50 m² Nutzfläche)
- Modernes, offenes Wohnkonzept (im Zuge der Sanierung umgesetzt, rückbaubar)
- Gesundes, angenehmes Raumklima durch Lehm verputzte Wände
- 2 Zimmer (ggf. 4 möglich), plus ausgebauter Spitzboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielen
- 2 modernisierte Bäder
- EG als Duschbad mit bodengleicher Dusche
- 1. OG als Vollbad mit Eck-Wanne und Whirlpool-Funktion
- Zusätzlich Spitzboden-Ausbau (mit LAN-Anschluss, als Büro oder Schlafzimmer)
- Anbau möglich bei größerem Platzbedarf
- Schornsteine mit 2 Zügen
- Bodenbelag: Original-Dielen (aufgearbeitet), Fliesen, Granit, Holz
- Grundstück 1.250 m² direkt am Waldrand, unverbaubar in Ost- und West-Ausrichtung
- Gemauertes Nebengebäude (5 x 3 m Fundament mit Satteldach; Firsthöhe 4,30 m)
- Schön eingewachsener Garten mit zwei ganztägig voll-sonnigen Terrassen
- Auffahrt mit 3 Stellplätzen und Garage (Holz)
- Teilmöbliert
- Energieausweis (gültig bis 2017) - 74,4 kWh/m²a
- Aktueller EA in Erstellung
... Kleines feines individuelles Haus für 2 - 3 mit offenem Wohnkonzept UND traumhaftem Garten zum Entspannen wie auch für die Selbstversorgung ...
Dieses auch im Winter sehr helle & lichtdurchflutete Haus freut sich auf neue Besitzer*innen !
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Beschreibung / Ausstattung:
In 2003/04 komplett energetisch- & Kern-saniertes Einfamilienhaus (Baujahr 1958; 1959 fertiggestellt) mit folgenden Maßnahmen:
- Massiv, Stein auf Stein gebaut (zwei-schaliges Kalksandstein-Mauerwerk + Luftschicht)
- hochwertiger Salzbrand-Klinker, Wandstärke 59 cm insgesamt
- Fassaden-Dämmung mit 12 (2x 6) cm Steinwolle, stoßüberlappend + Luftschicht
- Dach-Dämmung mit 18 (6+12) cm Mineralwolle, aufgedoppelte Sparren
- Kellerdecken-Dämmung 6 cm Jackodur bzw. Mineralwolle im Heizungsbereich
- Neue Dach-Eindeckung mit Beton Dachstein.
- Neue Fenster und Erst-Einbau Dachfenster
- Neue Öl-Brennwert-Heizung mit 5.600 Liter Tank
- Neue Elektroanlagen mit Sicherungsautomaten und Leitungen
- zeitgemäße Steckdosen-Verteilung, teilweise schaltbar
- CAT 5 Erst-Verkabelung, Datenleitungen auf allen Etagen
- SAT Anlage, mit 4 LNB Anschlüssen
- Neue Wasser- & Abwasserleitungen
- Ca. 90 m² Wohnfläche auf 2 Geschossen
- Vollkeller (ca. 50 m² Nutzfläche)
- Modernes, offenes Wohnkonzept (im Zuge der Sanierung umgesetzt, rückbaubar)
- Gesundes, angenehmes Raumklima durch Lehm verputzte Wände
- 2 Zimmer (ggf. 4 möglich), plus ausgebauter Spitzboden
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Holzdielen
- 2 modernisierte Bäder
- EG als Duschbad mit bodengleicher Dusche
- 1. OG als Vollbad mit Eck-Wanne und Whirlpool-Funktion
- Zusätzlich Spitzboden-Ausbau (mit LAN-Anschluss, als Büro oder Schlafzimmer)
- Anbau möglich bei größerem Platzbedarf
- Schornsteine mit 2 Zügen
- Bodenbelag: Original-Dielen (aufgearbeitet), Fliesen, Granit, Holz
- Grundstück 1.250 m² direkt am Waldrand, unverbaubar in Ost- und West-Ausrichtung
- Gemauertes Nebengebäude (5 x 3 m Fundament mit Satteldach; Firsthöhe 4,30 m)
- Schön eingewachsener Garten mit zwei ganztägig voll-sonnigen Terrassen
- Auffahrt mit 3 Stellplätzen und Garage (Holz)
- Teilmöbliert
- Energieausweis (gültig bis 2017) - 74,4 kWh/m²a
- Aktueller EA in Erstellung
Lage
24537 NeumünsterNeumünster Gartenstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.289,44 €/m² in Neumünster - Gartenstadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Neumünster liegt derzeit bei 2.893,02 €/m².
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