Villa zum kaufen in Karben

Exklusives Anwesen in Bestlage von Klein-Karben – Traumhaftes Wohnen auf einem 1892 m² Grundstück

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Anwesen mit ca. 400 m² Wohnfläche wurde im Jahr 2021 nach höchsten Standards komplett kernsaniert und bietet modernes Wohnen, elegante Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung – in bester Lage von Klein-Karben, direkt am Feldrand und ruhig gelegen.

Highlights auf einen Blick:
• Großzügiger Wohnraum: Ca. 400 m², lichtdurchflutet und vollständig nutzbar auf allen Etagen, einschließlich eines Gästebereichs mit eigenem Bad und Schlafraum im Dachgeschoss.
• Luxuriöse Bäder: Drei stilvolle Bäder, alle mit hochwertigen Regenduschen ausgestattet.
• Exklusive Küche: Die hochwertige Küche ist mit Premium-Geräten und Granitarbeitsflächen ausgestattet, darunter eine Miele-Geschirrspülmaschine, ein Gaggenau Side-by-Side Kühlschrank, diverse Miele Geräte, eine Miele Induktionplatte, ein Miele Dampfgarer mit Mikrowelle, ein Miele Backofen sowie eine Berbel Dunstabzugshaube – hier bleiben keine Wünsche offen.
• Eleganter Bodenbelag und Fußbodenheizung auf allen Etagen: Hochwertiges Eichen-Echtholzdielenparkett im gesamten Haus für eine warme und einladende Atmosphäre.
• Behagliche Kaminatmosphäre: Ein Kamin im Wohnzimmer und ein weiterer Außenkamin auf der Terrasse sorgen für gemütliche Abende drinnen und draußen.
• Smart Home System und modernste Technik: Steuerung von Heizung, Rollläden, Beleuchtung und elektrisch gesteuerten Dachfenstern sowie der Garage per Knopfdruck über das Smart Home System.
• HikVision-Kameraüberwachung: Das gesamte Anwesen ist mit einer HikVision-Kameraanlage und Außenbeleuchtung ausgestattet, die eine lückenlose Videoüberwachung des Außenbereichs ermöglicht und für ein Höchstmaß an Sicherheit sorgt.
• Freistehende Doppelgarage mit Walmdach und angrenzender Werkstatt.
• Große Terrasse: Zugang über zwei Schiebetüren; vorbereitet für den Poolbau – Leitungen und Elektroanschlüsse und Einfassung sind bereits verlegt und errichtet.
• Stilvolle Graniteingangstreppe und hochwertige Einbauschränke in den Fluren, die großzügigen Stauraum für Schuhe, Jacken und mehr bieten.

Die Gartenplanung des Anwesens ist bereits vollständig abgeschlossen, und die Fertigstellung des Vorgartens sowie der Umfassungsmauer um das Grundstück ist für das Frühjahr 2025 vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die idyllische Gartenhütte im hinteren Bereich des Grundstücks, die zum Verweilen einlädt. Zusätzlich bietet ein direkter Zugang vom Grundstück aus die Möglichkeit für Spaziergänge ins angrenzende Feld.

Im Haus erwarten Sie insgesamt elf Räume, die vielseitig genutzt werden können – vom privaten Wohnbereich bis hin zum großzügigen Büro, das zwei vollwertige Arbeitsplätze beherbergt. Der durchdachte Kellerbereich verfügt über einen eigenen Eingang zum Hof und eine zusätzliche Dusche, die besonders für Haustierbesitzer ideal ist.