Sonstige zum kaufen in Ovelgönne

Sie sind auf der Suche nach einer Wohn- und Gewerbeimmobilie, die verkehrstechnisch hervorragend angebunden ist und viel Platz zur Verwirklichung Ihrer eigenen Wünsche vorhält? Dann haben wir das passende Angebot für Sie.

Das ehemalige Gasthaus wurde ca. im Jahr 1910 auf einem 2.407 m² großen Grundstück errichtet. Die teilunterkellerte Immobilie verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 431,19 m². Insgesamt besteht der Gebäudekomplex aus dem Haupthaus/Gaststätte, einem Anbau und einem Nebengebäude. Im Laufe der letzten Jahre wurden die ehemaligen gewerblichen Räume zu Wohnraum umgenutzt, nur noch der ehemalige Gastraum mit Theke erinnert an den damaligen Schankbetrieb.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes und im Anbau befinden sich zurzeit zwei Monteurszimmer mit eigenem Nassbereich, sowie zwei Wohneinheiten mit ca. 51,58 m² und ca. 87,66 m². Das Obergeschoss ist ebenfalls mit zwei Wohneinheiten ausgebaut worden. Diese verfügen über eine Wohnfläche von ca. 63,23 m² und 73,60 m². Alle Wohnungen verfügen über zeitgemäße sanitäre Ausstattungen.

Komplettiert wird das Platzangebot von einem kleinen Nebengebäude in dem sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 42,24 m² Wohnfläche befindet.
Auf dem Grundstück befinden sich ca. 10 Pkw-Stellplätze. beheizt werden die Gebäudeteile mit einer Gasheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2013. In den letzten Jahren wurden verschiedenste Renovierungen durchgeführt, u.a. Renovierung des Wohnzimmer in den Jahren 2019 und 2021. Im Außenbereich wurde das Terrassenpflaster im Jahr 2022 erneuert. Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz.

Neben der Nutzung als Wohngebäude wäre auch wieder eine zukünftige Nutzung als Gewerbeeinheit möglich. Auf Grund der verkehrstechnisch hervorragenden Lage direkt an der B 211 und des gültigen Flächennutzungsplans (Mischgebiet) wären auch folgende Nutzungen denkbar:

- Gaststättenbetrieb
- Diner / Restaurant
- Ferienwohnungen
- Werkstatt
- Tierheim
- Bürogebäude
- Gärtnerei

Ebenfalls wäre ein Abriss, bzw. Neubau denkbar.