Apartment in Mannheim-Lindenhof

Direkt im Herzen des Lindenhofes gelegen, unmittelbar am Naherholungsgebiet Rheindamm gelegen. Zentral zur Universität und Hochschule MA und Quadrate. Es liegt im ruhigen und zentralen Bereich des beliebten Wohnviertels Lindenhof, absolut zentral für die ausgeprägte Infrastruktur, ist dieses interessante kernsanierte Objekt, für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Das Wohnviertel ist geprägt von der altbekannten Mischung von Einzelhandel, Geschäften und toller Gastronomie mit einer sehr gehobenen Wohn- und Lebenskultur, gepaart mit dem Anschluß an Natur durch die Rheinuferpromenade.
Die gute Lage besticht durch die Ruhe, und guten Zugängen zu den ansässigen Lebensmittelmärkten und Einzelhandelsgeschäften.
Das 5-stöckige Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand, saniert 2017, kein Renovierungsstau, Wohnung nochmals renoviert 2019, das gesamte Dach ist als Wohnung ausgebaut, d.h. der Dachstuhl mit Dacheindeckung und energetischer Wärmedämmung und Isolierung wurden 2019 neu erbaut.
Der Wohn-Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt, die Küche Flur und Bad haben Bodenfliesen., Bad mit Dusche und Tageslicht.
Kellerraum mit ca. 5-6 qm.
Aktuell ist die Wohnung vermietet kann aber auch für Eigennutzer zeitnah frei werden.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe zur Rheinpromenade in einer ruhigen Straße und man hat dadurch direkten Zugang zu den Naherholungsgebieten.
Die Wohnung ist für Selbstnutzung und Anleger geeignet, aktuell 500 € Kaltmiete.