Dachgeschosswohnung in Landsberg am Lech

3-Zimmer-Wohnung in Landsbergs beliebter Wohngegend "Am Englischen Garten" - innenstadt- und lechnah.

Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick auf den grünen Lechhang und in Richtung der Abendsonne. Die Wohnung hat Fenster in zwei Himmelsrichtungen - Osten und Westen.

Überdachte Dachterrasse in Richtung Westen (Loggia) mit ca. 6 m² (in der Wohnflächenberechnung mit 50 % angegeben).

Dachgeschoss = 5. Obergeschoss. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

Anlage mit 101 Wohnungen, aufgeteilt auf 6 Hauseingänge. Hinter dem Wohnhaus befindet sich ein grüner Innenhof mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten sowie eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen - zum Angebot gehört ein Tiefgaragen- und oberirdischer PKW-Stellplatz - diese sind im Preis enthalten.

Es gibt einen überdachten Mülltonnenstellplatz. Ein Hausmeisterdienst kümmert sich um die üblichen Dinge wie Winterdienst, Treppenreinigung usw.

Das Hausgeld beträgt monatlich € 269,81.
Davon auf einen Mieter umlagefähig: € 146,81.

In diesem Haus werden aktuell folgende jährliche Rücklagen angespart. Rücklagen Gebäude: € 20.192,54 (Anteil: € 237,89). 2. Rücklagen Tiefgarage: € 3.649,73 (Anteil: € 30,67). Die Tiefgaragensanierung wurde 2022 beschlossen und über Rücklagenentnahmen, eine Sonderumlage und eine Darlehensaufnahme finanziert.

Rücklagenstände per 30.06.2023: Rücklagen Gebäude: € 33.052, rechnerischer Anteil: € 350. Die Rücklagen der Tiefgarage wurde 2022/2023 weitestgehend aufgebraucht, um die Sanierung zu bezahlen.