Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Nikolaus

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem gepflegten Zweifamilienhaus.

Sie verfügt über zwei separate Eingänge und ist aktuell langfristig vermietet (10 Jahres Mietvertrag), was stabile Mieteinnahmen sichert. Das offene Wohnkonzept im Obergeschoss umfasst einen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich. Beide Etagen bieten jeweils ein Badezimmer, und im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein.

Vor 14 Jahren wurde die Immobilie umfassend saniert, bis auf das Badezimmer im Dachgeschoss, und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die ruhige Lage und die Möglichkeit, die Etagen zukünftig separat zu vermieten, machen das Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger.
Aktuell wird die Wohnung von einer Familie genutzt, was Flexibilität für die Zukunft bietet.

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