Etagenwohnung in Stuttgart-Nord

Charmante und renovierte Altbauwohnung im Gründerzeitstil - Stuttgart-Nord.

Die angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten 12-Parteien-Hauses mit integriertem Restaurant in der Presselstraße in Stuttgart-Nord.

Das Gebäude aus der Gründerzeit, Ende des 19. Jahrhunderts erbaut, besticht durch seine kunstvolle Fassade und solide Bauweise. Der Stil dieser Epoche verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung mit hohen Decken, charmanten Details und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Die Kombination aus langlebigen Materialien und hochwertiger Handwerkskunst sorgt für eine hohe Wohnqualität und Nachhaltigkeit.

Die Wohnung wurde kürzlich umfangreich modernisiert und mit neuen Laminatböden, einer modernen Gas-Brennwerttherme (2024), hochwertigen Schallschutzfenstern und einer stilvollen, voll ausgestatteten Küche renoviert. Ebenfalls wurde die Kücher erneuert und das Bad saniert.

Ein gut geschnittener Flur sorgt für kurze Wege in der Wohnung. Das Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit über 20 qm Fläche und großen Fenstern, die viel Licht und eine offene, einladende Atmosphäre schaffen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: Das Hauptschlafzimmer bietet mit rund 18 qm viel Raum für ein Bett, einen großen Kleiderschrank und sogar einen Schminktisch oder Home-Office-Platz. Das Kinderzimmer mit etwa 14 qm ist ebenfalls hell und großzügig geschnitten.

Die zentral gelegene Wohnküche ist mit hochwertigen Bosch-Einbaugeräten ausgestattet und bietet neben einem Essplatz eine praktische Abstellfläche für die Waschmaschine. Ursprünglich als Balkon geplant, dient dieser Bereich heute als funktionale Erweiterung der Küche und bietet zusätzliche Stauraummöglichkeiten.

Das Badezimmer ist stilvoll gestaltet und mit Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Eine praktische Nische im Eingangsbereich schafft zusätzliche Abstellflächen und das Fenster zum ehemaligen Balkon sorgt für eine gute Belüftung.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört außerdem eine frisch renovierte Garage, die in einem separaten Mietvertrag geregelt ist.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und eignet sich ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die den Charme einer Altbauwohnung im Herzen Stuttgarts genießen möchten.