Dachgeschosswohnung in Stuttgart-Vaihingen

Die gemütliche Wohnung im Dachgeschoss eines 5-Parteien-Hauses wurde im Jahr 1984 ausgebaut. 2015 wurden Fassade und Dach aufwendig saniert und gedämmt, die Wohnung innen erneuert.
Vor allem das in 2020 hochwertig sanierte Bad lädt zum Wohlfühlen und Entspannen ein!
Der praktische Grundriss schafft unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. So ermöglicht z.B. eine in 2022 vom Schreiner installierte Trennwand entspanntes Arbeiten im Home-Office!
Die zahlreichen, großen Fenster bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen einen luftigen Raumeindruck, trotz vergleichsweise niedriger Deckenhöhe* und flacher Dachschrägen. Die aufgrund der Dachschrägen relativ niedrig anzugebende Wohnfläche von ca 70qm wirkt in Wahrheit größer, was durch die Grundfläche von ca 85qm bedingt ist. Zahlreiche Verstaumöglichkeiten im Kniestock schaffen Ordnung und vermeiden unnötigen Raumverlust.
Insgesamt lädt die Wohnung durch ihre freundliche und gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen ein, wovon Sie sich gerne bei einer Besichtigung überzeugen können!

Das Haus wird von einer externen Hausverwaltung verwaltet, welche immer gut erreichbar ist und zügig auf Anfragen antwortet!
Die Wohnung verkaufen wir wegen Umzug in ein Haus.

Wie in der Überschrift erwähnt, gibt es eine weitere Besonderheit.
Zusammen mit einem ortsansässigen Architekten haben wir die Idee eines Dachausbaus geplant, welcher mit Hilfe zweier, größerer Gauben eine vollwertige 5 Zimmer-Wohnung mit ca 106qm echter Wohnfläche (ca 117qm Grundfläche) schaffen würde.
Die Genehmigung für diesen Umbau liegt bereits vor!
Die Pläne wurden mit der Eigentümergemeinschaft im Vorfeld besprochen und von dieser akzeptiert (protokolliert).
Die Kosten für den kompletten Ausbau wurden vom Architekt basierend auf vergleichbaren Projekten auf insgesamt ca 180.000€ geschätzt.

Somit sind alle Voraussetzungen geschaffen um eine große Wohnung mit Neubauqualität in top Lage nach den eigenen Vorstellungen realisieren zu können!