Einfamilienhaus zum kaufen in Roxheim

Angeboten wird ein 1980 massiv gebautes Einfamilienhaus mit schöner Einliegerwohnung.

Das Haus bietet insgesamt 187m² Wohnfläche bei einer Grundstücksfläche von ca 832m².

Aufgeteilt sind die Wohnflächen wie folgt: Im Erdgeschoss sind ca 112m² und im Kellergeschoss jeweils 75m² (Einliegerwohnung) Wohnfläche vorhanden.

Sehr angenehm beim Betreten des Hauses ist der geschlossene Flur mit Gäste WC und einer Abstellkammer.
Vom Flur aus führt eine Treppe zum Dachgeschoss hinauf, welches von den Eigentümern erstmal mit einem Zimmer schon ausgebaut wurde.

Weiter durch den Flur gelangt man ins eigentliche Haus mit großem Wohnzimmer, dem Hauptschlafzimmer, Gästezimmer, Esszimmer sowie dem großen Badezimmer mit barrierefreier großer Dusche und Tageslichtfenster.

Die Küche mit integrierter Einbauküche hat eine direkte Verbindung zum Esszimmer und das Esszimmer hat jeweils eine sehr praktische Durchreiche zum Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin der mit einer Kaminkassette nachgerüstet wurde.
Somit steht hier ein gemütlicher Abend am Kaminfeuer nichts mehr im Wege.

Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in den sehr gepflegten Garten, der eine sehr große Terrasse bietet, jedoch das Hauptaugenmerkt ist der Wintergarten. Zu diesem hat man auch direkten Zugang vom Schlafzimmer aus.

Der schöne große gepflegte Pool und das Gartenhaus laden im Sommer zum Baden und am Abend zum Grillen ein.
Die gewachsenen Hecken und Bäume bieten einen schönen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken.

Vom Flur ebenfalls aus gelangt man durch den Treppenabgang in den Keller.
Hier findet man die Waschküche, Heizung, und den separaten Raum mit den Öltanks.

Im Kellergeschoss befindet sich auch die Einliegerwohnung mit schönem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur.
Durch die großen Fenster der Wohnung kommt sehr viel Helligkeit und Wohlbefinden in die Räumlichkeiten.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang an der Seite des Hauses.

Das Dachgeschoss ist teilweise schon ausgebaut. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Zimmer mit Dachfenster.

Da soweit alle Versorgungsleitungen schon liegen, kann das Dachgeschoss auch noch weiter ausgebaut werden.

Die Immobilie hat eine große Photovoltaik, sowie Solar auf dem Dach montiert.

Im Garten befindet sich eine Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca 13.000 L.

Eine Doppelgarage sowie 4 Außenstellplätze runden das Platzangebot hier ab.

Eine solide Immobilie mit Ausbaupotenzial könnte Ihre Zukunft sein!

Wir freuen sehr über Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Termin zur Besichtigung.