Doppelhaushälfte zum kaufen in Varel

Dieses gepflegte Haus mit separater Dachkonstruktion befindet sich in ruhiger Sackgassenlage einer Spielstraße in fußläufiger Nähe des Ortskerns mit Versorgern des täglichen Bedarfes.

Die renovierten Räumlichkeiten zeichnen sich insbesondere durch viel Lichteinfall aus. Das Wohn-Esszimmer mit Erker und Terrassenzugang verleiht dem Raum einen individuellen Charakter.

Das Haus verfügt über einen Treppenlift (2022 installiert) und stellt so eine Alternative zu einem ebenerdigen Bungalow dar. Sollte der Treppenlift nicht benötigt werden, so ist eine Demontage nebst Einlagerung zu empfehlen.

2020 ist die Heizungsanlage erneuert worden.

Grundstücksfläche: 300 m²

Ca. 107 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Windfang mit Gäste-WC
Diele
Küche mit Einbauküche
Wohn-Esszimmer mit Süd-Terrasse
Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
Abstellraum

Dachgeschoss:
3 Zimmer
Bad mit Wanne / Dusche / WC
Spitzboden mit Heizungsanlage

Nebengebäude:
Carport mit Abstellraum
hochwertige Terrassenüberdachung

Ausstattung:
Kunststofffenster mit ISO-Verglasung, innen liegenden Sprossen und Rollläden
Einbauküche
Treppenlift
Fußbodenerwärmung im Bad und in der Küche

Antritt: gemäß Absprache – bezugsfrei
Käuferprovision: 2,38 % einschl. MwSt.

ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis: Wohngebäude
Endenergiebedarf: 149,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Klasse E
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wärmeerzeuger: 2020 - Gas-Brennwerttechnik
Primärenergieträger: Gas
Energieausweis: Ausgestellt ab 01.05.14
Energieeinsparverordnung: Energieeinsparverordnung 2014
Ausstelldatum: 05.11.2024
Energieausweis gültig bis 04.11.2034
Energieträger: Gas