Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essen-Schonnebeck

Bei dem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1911 handelt es sich um eine im Laufe der Zeit kernsanierten Immobilie mit 13 Wohneinheiten und einer Tierarztpraxis. U.a. wurde auch der Keller teilweise tiefer gelegt und in diesem Zuge auch in Haus 57 eine Waschküche eingerichtet mit einem Waschplatz/eigenem Stromanschluß für jeden Mieter.

Eine umfangreiche Aufstellung aller Modernisierungen mit Rechnungsnachweis seit 1995 in Höhe von rd. 580.000 EUR liegt vor. Die Kernsanierung der einzelnen Wohnungen ist teilweise über Fotos dokumentiert. Derzeit ist das Haus komplett vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 6.632,81 €. Die Mieterschaft ist seriös und unproblematisch, die Mieten werden gezahlt, Rückstände existieren nicht.

Aufteilung Haus 57 (gerundete Angaben)

EG links: Tierärztin, 112 qm
EG rechts: 80 qm

1.OG links: 73 qm
1.OG Mitte: 55 qm
1.OG rechts: 67 qm

2.OG links: 80 qm
2.OG Mitte: 55 qm
2.OG rechts: 70 qm

DG links: 90 qm
DG rechts: 105 qm

Aufteilung Haus 59 (gerundete Angaben)

EG: 52 qm
1.OG: 92 qm
2.OG: 92 qm
DG: 70 qm (mit Gartennutzung)


Das Objekt ist bewohnt, ich bitte um DISKRETION bei eigenständigen Vorbesichtigungen.