Etagenwohnung in Borken (Hessen)

Alle träumen von einem Traumhaus, WIR VERWIRKLICHEN ES!
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Ziel 1: Preiswert ein 7-Fam.-Mehrgenerationen-Haus der Zukunft bauen.
Nur durch Gründung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) und
durch Vergabe der einzelnen Gewerke direkt an die ausführenden Firmen
sparen wir ca. 841.848 € gegenüber bauen mit einem Bauträger.
siehe PDF-Datei: "Kostenvergleich: Bauen mit Bauträger oder WEG"
Hierdurch wird diese SICHERE KAPITALANLAGE zum SCHNÄPPCHEN!
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Durch Anbau und Aufstockung erweitern wir ein massives
6-Fam.-Haus Bauj. 1958 mit 543,98 qm Fläche = 26,70% Anteil in ein
7-Fam.-Haus Bauj. 2025 mit 2.037,31 qm Fläche = 73,30% Anteil Neubau.
Grundstück 1.050qm, Wohnfläche 1.227qm, gesamt Nutzfläche 2.037qm
Einzelne Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 138qm und 168qm.
Das Haus verfügt über 804qm Fläche, die für Alle nutzbar ist.
Alle 7 Wohnungen erhalten einen ca. 8qm großen Keller-Raum.
14 Parkplätze kommen noch hinzu.
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Ziel 2: Körperliche Fitness:
durch mehrere Fitness-Geräte, sowie Schwimmen, Whirlpool, Sauna
und Infrarot Sauna, Ärobic im Beamer-Raum, Treppenhaus mit 65Stufen
Ziel 3: Geistige Fitness:
Durch Gespräche in den 2 Allgemein-Räumen, auf der Dachterrasse,
sowie im gesamten Haus.
Ziel 4: Kulinarische Spezialitäten:
Auf dem Merklinger Holzbackofen wird gegrillt, Pizza oder Brot gebacken.
In der großen Küche im DG können Feiern bekocht werden.
Ziel 5: Alte Menschen:
Alle Wohnungen haben ein 28qm Pflegeraum plus 8qm Dusche und WC.
Wir wollen verhindern, daß ältere Menschen in ein Pflegeheim müssen.
Ziel 6: Kinder
In einer Wohngemeinschaft wo jeder jeden unterstützt gibt es keine
Schlüssel-Kinder.
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Vor Baubeginn legen wir mit allen Wohnungsinhabern letzte Baudetails
fest. Kleine Änderungen sind danach auch noch möglich.
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Die Sanierungs- und Neubauarbeiten werden durch gute ortsnahe
Handwerksfirmen ausgeführt.
Handwerker Rechnungen werden geprüft und OHNE AUFSCHLÄGE
wie festgelegt anteilmäßig und nach Fälligkeit berechnet.
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Alle Strom- Ver- und Entsorgungsleitungen,
Türen und Fenster werden durch neue ersetzt.
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Das Gebäude ist nach Fertigstellung 2025/2026 hochwärmegedämmt
und entspricht mindesens KfW 40+ erneuerbare Energieen.
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Das gesamte Gebäude und das Grundstück wird barrierefrei.
Die Raumgrößen im gesamten Gebäude sind optimal praxisorientiert.
In einer Etage können bis zu 4 Generationen wohnen.
Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.

Für notwendige Energie sorgen auf dem Dach: 7 Klein-Wind-Räder
84 Stück "2Power Photovoltaik und Solar Module" 100x170xx4cm
An der Ostwand: 10 Stück Photovoltaik Module (ca. 70% Schräge)
an der Südwand: 20 Stück Photovoltaik Module (senkrecht)
an der Westwand: 20 Stück Photovoltaik Module (senkrecht)
sowie Stromspeicher und Warmwasserspeicher.
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Das Gebäude wird für die WÄRMEPUMPE mit einer Fußbodenheizung
oder alternativ mit einer "Lehmdeckenheizung" ausgestattet.
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Wir werden kaum Strom aus dem öffentlichen Netz benötigen.
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Bauabschnitte:
1. Erdarbeiten und Fertigstellung des massiven Kellergeschoßes.
…Lade-Anschlüsse für E-Autos werden verlegt.
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Der Keller Fußboden wird tiefer gelegt und wärmegedämmt,
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2. Schneller Rohbau ab Oberkante Kellerdecke durch vorgefertigte
Holzrahmenbauweise, inkl. Balkonen, Terrassen und Fahrrad-Raum.
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3. Große 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster sorgen für helle Räume.
…Alu-Vorsatz-Rolläden werden mit Motoren ausgestattet.
…Die Wohnzimmer gleichen Wintergärten "ohne Glasdach"
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4. Außen Fertigstellung Putz div. Klinker oder Riemchen
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5. Innenausbau
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Nach Baufertigstellung wird aus der WEG
eine gleichberechtigte HAUSGEMEINSCHAFT mit 7 ETW.
In einer Hausgemeinschaft unterstützen sich ALT + JUNG gegenseitig.