Etagenwohnung in Borken (Hessen)

………………...……... Nicht allein und nicht ins Heim………………………………
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Grundstück: 1.030qm, Wohnfläche 1.221qm, gesamt Nutzfläche 1955qm
Das Haus und Grundstück werden rollstuhl- und behindertengerecht.
Ein großer Fahrstuhl: Innenmaße B 110 x T 210cm fährt in alle 5 Etagen.
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"GEMEINSAM WOHNEN" in einem Haus mit 7 abgeschlossen Eigentumswohnungen,
mit Wohnflächen zwischen 117 und 146qm. Zu allen Wohnungen kommen noch je
1 Süd-Balkon mit ca. 6qm und eine überdachte Terrasse mit ca. 20 bis 30 qm hinzu.
Wohnungen 2, 4 + 6 haben zusätzlich 1 Gästezimmer mit Dusche + WC. (ca. 20qm).
Alle Wohnungen haben von Balkon und Terrasse einen Blick auf den Teich im EG.
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Durch Gründung einer Wohnungs-Eigentümer-Gemeinschaft (WEG) und die
Direktvergabe der einzelnen Gewerke an die ausführenden Handwerksfirmen
sparen wir über 800.000 €uro.
Mit diesem Geld finanzieren wir z.B: Unsere ca. 700qm Allgemein-Räume.
Hierdurch wird diese SICHERE KAPITALANLAGE zum SCHNÄPPCHEN!
Siehe PDF-Datei Nr. 1: Kostenvergleich Bauen mit Bauträger oder WEG
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Traumpreis nach Abzug vieler staatlichen Zuschüsse ca. 240.000 €uro.
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Finanzierung z.B. Hessen-Darlehn: 100.000 €, effektiver Zinssatz 0,68%
20 Jahre Zinsfestschreibung, nachrangiger Eintrag im Grundbuch
https://www.wibank.de/wibank/privatpersonen
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Durch Anbauten und Aufstockung
erweitern wir ein massives 6 Fam-Haus Baujahr 1958 (Bestand ca. 1/3)
in ein modernes 7-Fam. "Plus-Energiehaus Kfw 40" (Neubau ca. 2/3)
Anbauten: Kellerwerk wird massiv, Rest Neubauten in Holzständerwerk.
Die Handwerker Rechnungen werden geprüft und OHNE AUFSCHLÄGE
wie festgelegt anteilmäßig und nach Fälligkeit berechnet.
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Vor Baubeginn legen wir mit allen Wohnungsinhabern letzte Baudetails fest.
Kleine Änderungen sind danach auch noch möglich.
Baufertigstellung ca. 6 bis 8 Monate nach Baugenehmigung.
Nach Absprache mit den Wohnungseigentümern und den ausführenden
Handwerksfirmen wird vor Baubeginn der genaue Einzugstermin festgelegt.
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Bauabschnitte:
1. Erdarbeiten und Fertigstellung des massiven Kellergeschoßes.
Der Keller Fußboden wird tiefergelegt und wärmegedämmt.
Lade-Anschlüsse für E-Autos werden verlegt.
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2. Schneller Rohbau ab Oberkante Kellerdecke durch vorgefertigte
Holzrahmenbauweise, inkl. Balkonen, Terrassen und Fahrrad-Raum.
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3. Außen Fertigstellung Putz, Klinker oder Riemchen
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4. Innenausbau