Etagenwohnung in Hamburg-Rothenburgsort
Vermietete 2-Zimmer-Whg denkmalgeschützt, nähe Hafencity. 42,5m2 / 3OG / Balkon
Billwerder Neuer Deich
20539 Hamburg, Rothenburgsort
20539 Hamburg, Rothenburgsort
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- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 42.5 m²
16 Aufrufe
Objekt-ID: 36110339
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 42.50 m² |
| Etage: | 3 |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 185.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 4.352,94 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Die helle Zweizimmerwohnung befindet sich im 3.OG eines denkmalgeschützten Altbaus. Die Wohnung ist aktuell vermietet an eine ältere Dame. Kaltmiete liegt bei jährlich 3992€ (warm 6752€). Keine Mietrückstände oder Rechtsstreitigkeiten mit der Mieterin. Nebenkosten aktuell 230€ mtl. Die Mieterin ist Rentnerin und bewohnt die Wohnung seit 1980.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Esstisch hat.
Die Fassade wurde 2020 komplett denkmalgeschützt saniert, inkl. der Balkone. In 2023 wurden sämtliche Steigwasserleitungen erneuert.
Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Zusätzlich existiert ein ca. 10m2 grosser trockener Dachbodenraum. Sowie ein Wasch- und Fahrradkeller.
Wohnung ist in einwandfreiem Zustand, wurde von mir vor kurzem besichtigt.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne und WC, sowie eine Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung eignet sich langfristig perfekt für Singles, kleine Familien oder auch als WG, dadurch dass Wohn und Schlafzimmer fast gleich groß sind und die Küche genug Platz für einen Esstisch hat.
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Lage
Billwerder Neuer Deich20539 Hamburg
Hamburg Rothenburgsort
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.225,76 €/m² in Hamburg - Rothenburgsort. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.803,15 €/m².
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