Etagenwohnung in Berlin-Spandau

Leistbare Wohnung in sehr beliebter Spandauer Lage - in der Nähe vom Kaufland und der Spandauer Arcaden und dennoch ruhig!

Im Namen der Eigentümer bieten wir hier eine wunderbare Eigentumswohnung für Jedermann an - ob für die kleine Familie oder für Paare/Single mit Platzbedarf. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches Bestand einer großen und sehr familienfreundlichen Wohnanlage ist. Die Häuser dieses Wohnensembles wurden stetig gewartet und gepflegt, erforderliche Reparaturen und Modernisierungen wurden stets vorgenommen. Ferner fand eine Strangsanierung der Gebäude ca. im Jahre 2015 statt und die Heizung wurde ca. im Jahre 2018 erneuert. Die Wohnung selbst wurde ebenfalls liebevoll gestaltet und gepflegt. Die letzte größere Modernisierung in der Wohnung selbst fand ca. im Jahre 2000 in Form der Baderneuerung statt.

Fußläufig zu erreichen sind Schulen, KITAS, Freizeitmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art (hervozuheben sind hier u.a. Kaufland und die Spandau Arcaden), der S- und Hauptbahnhof, Restaurants, Cafés und und und ....... mithin die perfekte Infrastruktur für alle.

Die ideale Wohnfläche von knapp 80 m² erstreckt sich ausgesprochen praktisch im 2. OG über 3 Zimmer mit separater Küche, Tageslichtbad und der Diele - diese nebst Einbauschränken als pfiffige Ablagemöglicheiten - und dem dahinter liegenden rückwärtigen Balkon mit Markise und Blick in den grünen Bereich hinter den Häusern. Alle Zimmer gehen idealer Weise von der Diele aus ab. Es gibt somit keine Durchgangszimmer. Die vorhandene Einbauküche inkl. Einbaugeräte verbleibt ohne zusätzliches Entgelt ebenfalls in der Wohnung und ist somit Teil des Kaufangebotes.

Die Wohnräume sprechen durch ihre gemütliche Atmosphäre und gleichzeitig praktische Aufteilung und Größe einfach für sich. Das große Wohnzimmer bietet der Familie bzw. den Bewohnern großzügigen gemeinsamen Wohnraum. Die zwei weiteren Zimmer bieten parallel individuelle Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten des Einzelnen.

Das Tageslichtbad ist als Wannenbad sehr freundlich und hell gestaltet.

Insgesamt wirkt diese sehr ruhige Wohnung absolut gemütlich und wohnlich. Eintreten und sich Wohlfühlen und auf dem Balkon entspannen! Der Grundriss ist ausgesprochen praktisch und durchdacht, hinzu kommt noch separater Abstellraum im Keller. Außenstellplätze auf dem großen gemeinschaftlichen Grundstück, welches nicht allgemein zugänglich ist, sind für den Wohnungseigentümer vorhanden. In der Kellerebene befinden sich für alle Bewohner der Häuser noch weitere Gemeinschaftsräume, wie z.B. eine Waschküche inkl. Waschmaschine, Trockner und Mangel (festgelegte Öffnungszeiten).

An der Wohnung besteht naturgemäß hier und da - je nach Anspruch und Geschmack - kleinerer Modernisierungsbedarf, was bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt wurde.

Bei bestehendem Interesse kann eine Besichtigung sehr gerne koordiniert werden. Hinterlegen Sie hierzu bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.

Weitere Einzelheiten zum Objekt entnehmen Sie bitte der nachstehenden Beschreibung/Ausstattung. Erforderliche Unterlagen, wie die letzten Protokolle der Eigentümerversammlungen, aus denen der aktuelle Stand der WEG entnommen werden können, Abrechnungen etc. und weitere Informationen erhalten Sie ebenfalls nach Hinterlegung der Kontaktdaten und Erhalt des Webexposé.