Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nordheim

Aufteilung der Immobilie:
• Erdgeschoss: Eine 1-Zimmer-Wohnung, die aktuell leer steht und nach einer Modernisierung ideal zur Vermietung oder Eigennutzung genutzt werden kann.

• 1. Obergeschoss: Eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², die bereits vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert.
• 2. Obergeschoss: Eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m², derzeit leerstehend, die nach einer Renovierung eine attraktive Wohneinheit darstellt.
• Dachgeschoss: Eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m², ebenfalls vermietet.
• Zusätzliche Nutzflächen: Über der Garage befinden sich vermietete Nutzflächen, die zusätzliche Einnahmen generieren. Zudem gibt es eine Garage, die für Parkmöglichkeiten oder als Lagerfläche genutzt werden kann.

Besonderheiten & Potenzial:

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das großzügige Grundstück hinter dem Haus, das als Garten, Erweiterungsfläche oder für zukünftige Bauvorhaben genutzt werden kann. Hier ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Basis für Investoren, die den Wert der Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen steigern möchten. Besonders attraktiv ist die Kombination aus bereits bestehenden Mieteinnahmen und leerstehenden Wohnungen, die nach einer Renovierung weiteres Ertragspotenzial bieten.

Dank seiner Größe und Aufteilung eignet sich das Haus nicht nur als Kapitalanlage, sondern auch perfekt für Großfamilien, die ein gemeinsames Zuhause mit mehreren separaten Wohneinheiten suchen.

Fazit:

Diese Immobilie vereint viel Wohnraum, stabile Mieteinnahmen und ein großes Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial. Ob als Investitionsobjekt, zur Selbstnutzung oder für eine Mehrgenerationenlösung – dieses Haus bietet zahlreiche Optionen für eine wertsteigernde Entwicklung.

Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses vielseitige Mehrfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten erfolgreichen Investition!