Sonstige zum kaufen in Dormagen

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 124 m² befindet sich im begehrten Stadtteil Straberg und wurde 2003 in Massivbauweise als Doppelhaushälfte errichtet. Es verfügt über zwei Vollgeschosse, ein großzügiges, ausbaufähiges Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit einer Bautiefe von 8,26m. Hier findet nicht nur das Auto Platz, sondern auch Fahrräder, Gartenmöbel und Gartengeräte.

Der Grundriss des Hauses ist sehr gut durchdacht und bestens für Familien geeignet. Im Erdgeschoss befinden sich das Gäste-WC, die großzügige Wohnküche, ein separater Essbereich und das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse.
Das Obergeschoss bietet Platz für drei Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Eckbadewanne (keine separate Dusche).
Das Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen jeweils über eine Fußbodenheizung.
Das Dachgeschoss ist voll erschlossen und gedämmt. Es wurde Estrich verlegt und die Wände sind bereits verputzt. Beheizt wird das Dachgeschoss durch Heizkörper. Mit seinen rund 40qm bietet es viel Potenzial für weitere Wohnräume, z.B. ein Gästezimmer und ein Büro. Das Dachgeschoss ist nicht in der Wohnfläche enthalten und wird somit als Ausbaureserve angeboten.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Heizungskeller, Waschkeller, weiterer Küchenbereich mit Party- oder Fitnessraum und Lagerflächen lassen keine Wünsche offen. Der Keller ist selbstverständlich ebenfalls beheizt (Heizkörper).
Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung. Warmwasser wird durch die Heizung bereitgestellt und durch Solarpaneele auf dem Dach unterstützt.
Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt. Der Garten und die vollüberdachte Sonnenterrasse sind nach Süden ausgerichtet und bieten Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie.