Doppelhaushälfte zum kaufen in Mainz-Finthen

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Zum Verkauf steht dieses voll unterkellerte sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte, die um das Jahr 1900 errichtet wurde. Das Objekt liegt in einer ruhigen innerörtlichen Wohnlage von Finthen.

Das Wohnhaus wurde in den 70er Jahren angebaut, und ist derzeit in zwei Wohnungen mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche aufgeteilt. Die obere Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beträgt 700 Euro im Monat. Straßenseitig befindet sich hinter dem Haus ein Garten. Die Doppelhaushälfte ist offiziell eine Wohneinheit.

Die Bausubstanz ist gut, im Keller hat sich an einigen Stellen Salpeter gebildet, was auf den Leerstand der Erdgeschosswohnung und die damit verbundene mangelnde Lüftung zurückzuführen ist.
Das Dach wurde in den 70er Jahren erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Die Gasheizung muss vom neuen Besitzer gemäß gesetzlicher Bestimmungen erneuert werden. Insgesamt sind einige Sanierung arbeiten durchzuführen, um aus dem Gebäude wieder ein richtiges Schmuckstück zu machen. Der Garten ist etwas verwildert und kann etwas Pflege gut vertragen.

Die Höhe der Investitionen hängt dabei vom Anspruch des Käufers ab. Die Heizung ist nach ges. Bestimmungen auszutauschen!

Fazit: Dieses Wohnhaus eignet sich besonders gut für Handwerker, die selbst mit anpacken möchten, und/oder für Firmen, die sich auf die Sanierung "alter" Häuser spezialisiert haben.

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