Etagenwohnung in Fürth-Südstadt

Zum Verkauf steht eine attraktive und vielseitig nutzbare 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage der beliebten Fürther Südstadt. Die Wohnung befindet sich im 4. OG eines 1989 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses mit 13 Parteien. Mit dem Aufzug bequem erreichbar, überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die 88 m² große Wohnung ist ideal geeignet für Singles und Paare mit zusätzlichem Bedarf für ein Homeoffice sowie für Familien oder Wohngemeinschaften. Als zusätzlich attraktive Besonderheit ist laut Teilungserklärung ebenso eine gewerbliche Nutzung möglich, wenn diese die übrigen Parteien im Haus nicht beeinträchtigt oder belästigt. Demnach wäre die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit, zum Beispiel als Rechtsanwalt, Steuerberater oder Arzt in der Wohnung zulässig.

Ein weiteres Plus ist der zugehörige Duplexparkplatz im Hinterhof, der erst kürzlich vollständig saniert wurde und für zusätzliche 15.000,00 € zu erwerben ist. Der Parkplatz ist ebenso vermietet.

Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie für Kapitalanleger zusätzlich interessant macht. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine wertstabile Immobilie mit Potenzial in einem gefragten Stadtteil!