Erdgeschosswohnung in Molfsee

Willkommen in dieser gepflegten Eigentumswohnung in Molfsee! Diese komfortable Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, charmanten Wohnanlage mit drei Gebäuden (A, B und C), in denen sich jeweils nur zehn Wohnungen befinden. Ihre künftige Wohnung liegt im Haus B und besticht durch eine attraktive Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Der Hauseingang führt in einen großzügigen Flur mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Zugang zum Fahrstuhl, der den Komfort für alle Bewohner erhöht.

Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m² und ist durchdacht gestaltet: Sie betreten einen geräumigen Flur, von dem alle Räume zugänglich sind. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche samt hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet und bietet zudem Platz für alle Kochutensilien. Das Schlafzimmer sorgt mit elektrischen Außenrollläden für Ruhe und Privatsphäre. Das stilvolle Vollbad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Wanne und einem WC ausgestattet und wird durch eine angenehme Fußbodenerwärmung ergänzt. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Praktischen Stauraum bietet ein Abstellraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden ist.

Aktuell hat die Wohnung 2 Zimmer, ein Wohn- und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur teilüberdachten Süd-/Westterrasse, ideal um entspannte Stunden im freien zu verbringen. Das großzügige Wohnzimmer kann bei Bedarf durch einfache Umbaumaßnahmen in zwei Zimmer geteilt werden (siehe Grundrisse am Ende des Expose`s) um ggf. ein Kinder- bzw. Gästezimmer zu haben. Das dann neu geschaffene Zimmer hätte ebenfalls Zugang auf die Terrasse. Die gesamte Wohnung ist, bis auf das Schlafzimmer, durchgehend gefliest und vermittelt so einen harmonischen, eleganten Eindruck.

Zusätzliche Komfortmerkmale wie eine Gegensprechanlage, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Außenrollläden in Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer werten die Wohnung weiter auf. Die Wohnung ist an eine Gaszentralheizung angeschlossen, die durch eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung unterstützt wird. In Küche und Vollbad sorgt eine Fußbodenerwärmung (Rücklauf) für zusätzliche Behaglichkeit. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus vorhanden, in der Wohnung aktuell nicht.